2023年浙江省房地产经纪人建设用地使用权注销登记试题.docx

浙江省房地产经纪人：建设用地使用权注销登记试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、开拓客源的方法中，不受时间、场地的限制。

A：驻守和横幅揽客法

B：人际关系法

C：讲座揽客法

D：会员揽客法

E：工厂的生产设备

2、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、解决，使房地产经纪信息在尽也许短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的运用，从而节约大量的时间和成本。

A：网络化

B：共享性

C：协同性

D：时效性

E：客户资金代收代付风险

3、下列关于变动成本定价法的计算公式不对的的是。

A：目的奉献=预计固定成本费用+年目的赚钱

B：单位奉献量=单位总量／目的奉献

C：售价=单位变动成本+单位奉献额

D：单位价格=单位可变成本费用+单位奉献量

E：工厂的生产设备

4、房地产经纪活动中．的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。

A：程序性

B：体验性

C：实践性

D：全面性

E：客户资金代收代付风险

5、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺陷是。

A：比较费力，但可联系的人较少

B：受时间和地点的限制

C：花费时间较多

D：容易遭受拒绝

E：工厂的生产设备

6、下列房地产市场调查的方法中，规定搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其合用于调查总体同质性比较大的情形。

A：全面调查

B：重点调查

C：典型调查

D：抽样调查

E：工厂的生产设备

7、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理协议。

A：净卖权协议

B：开放出售权协议

C：独售权共享协议

D：独售权协议

E：客户资金代收代付风险

8、建筑策划内部条件调查的关键是。

A：对使用者的分类和特性进行研究

B：对建设项目的功能规定进行研究

C：对建设者的设计规定和管理条件进行研究

D：对建筑的使用方式进行研究

E：工厂的生产设备

9、下列选项中，是决定房地产市场价格的基础，一个房地产投资者要在市场竞价中取胜，获得一宗房地产，并通过这一投资获得正常利润，就必须明确了解这宗房地产的最高最佳使用。

A：最高最佳使用

B：需求预测

C：供求分析

D：钞票流量贴现分析

E：客户资金代收代付风险

10、客户信息管理策略中不涉及。

A：合理分析

B：记录和更新

C：保持联系

D：有效运用

E：工厂的生产设备

11、房地产分销渠道的功能不涉及。

A：减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率

B：提高了房地产交易的标准化限度

C：有助于提高房地产产品的质量

D：便于房地产销售方找到交易对象

E：工厂的生产设备

12、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的中划定。

A：城市总体规划

B：城市分区规划

C：城市控制性具体规划

D：城市修建性具体规划

E：权利型房地产投资信托

13、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。

A：房地产征询服务活动

B：房地产估价服务活动

C：房地产经纪服务活动

D：房地产中介服务活动

E：权利型房地产投资信托

14、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理重要种类不涉及。

A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理

B：基于避免向下的“自保心理”

C：基于追求时尚与新奇的心理

D：基于向上攀升的“高攀心理”

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取以外的其他费用。

A：信息费

B：销售收入

C：佣金

D：经营收入

E：权利型房地产投资信托

16、在房地产经纪人与客户沟通方式中，口头沟通的优点是。

A：有充足时间进行分析

B：可以立即得到对方的反馈

C：能充足表达信息传递者的态度

D：能充足记录、信息准确

E：工厂的生产设备

17、引导和促进房地产业连续稳定健康发展的目的不涉及。

A：有助于优化土地布局

B：有助于保持国民经济平稳较快增长

C：有助于实现建设小康社会的目的

D：有助于满足广大群众的基本住房消费需求

E：权利型房地产投资信托

18、关于房屋的转租的表述中，错误的是。

A：转租期间，原租赁协议变更、解除或者终止，不影响转租协议

B：房屋转租，应当订立转租协议

C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或所有转租给别人，在符合其他法律、法规