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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业与业主共筑美好家园服务合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3业主姓名

1.4业主地址

2.物业服务范围

2.1物业服务内容概述

2.2具体服务项目及标准

2.3服务区域划分

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

4.3合同续签条款

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务标准及规范

6.1物业服务标准

6.2国家及地方相关规范

6.3行业标准及规范

7.物业服务设施及设备维护

7.1设施设备维护范围

7.2设施设备维护周期

7.3设施设备维护费用

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理结果

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力条款

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：物业服务清单

14.2附件二：物业服务收费标准

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主姓名：

1.4业主地址：市区路号栋单元室

2.物业服务范围

2.1物业服务内容概述：本合同约定的物业服务包括但不限于物业管理、环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护、绿化养护等。

2.2具体服务项目及标准：详见附件一《物业服务清单》。

2.3服务区域划分：本合同约定的服务区域为市区路号物业管理区域，具体范围以物业红线图为准。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据《市住宅物业服务收费标准》规定，本物业服务收费标准为每平方米建筑面积每月人民币元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，具体支付方式为银行转账或现金支付。

3.3物业服务费用支付时间：业主应在每月的日前将物业服务费用支付至物业服务单位指定的账户。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务期限为三年。

4.2物业服务终止时间：物业服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期三年。

4.3合同续签条款：合同续签时，双方应重新协商物业服务费用及服务内容。

5.物业管理责任

5.1物业服务单位责任：物业服务单位应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务。

5.2业主责任：业主应遵守国家法律法规、本合同约定及物业管理规约，配合物业服务单位开展工作。

5.3第三方责任：因第三方原因导致物业服务受损或业主权益受损，由第三方承担相应责任。

6.物业服务标准及规范

6.1物业服务标准：本合同约定的物业服务标准应符合《市住宅物业服务标准》及国家相关法律法规。

6.2国家及地方相关规范：物业服务单位应遵守国家及地方相关规范，确保服务质量。

6.3行业标准及规范：物业服务单位应参照行业标准及规范，不断提升服务质量。

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则：物业服务纠纷应遵循公平、公正、公开的原则，依法解决。

8.2纠纷处理程序：物业服务纠纷发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向物业管理委员会申请调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.3纠纷处理结果：纠纷处理结果应以书面形式通知双方，并作为合同附件。

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

1.合同一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致，签订书面解除协议。

9.3合同变更及解除程序：变更或解除合同，双方应提前天书面通知对方，并签订书面变更或解除