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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺转租及租赁合同变更服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期付款

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还

7.3押金扣除

8.使用责任和限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维修责任

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租收益

10.租赁合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

11.保险责任

11.1出租方保险责任

11.2承租方保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.解除合同

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.争议解决和适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

14.3争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年商铺转租及租赁合同变更服务合同》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指从出租方处承租商铺的自然人或法人。

1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“租赁期限”指承租方租用商铺的时间范围。

1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的货币金额。

1.1.7“押金”指承租方为租赁商铺支付给出租方的保证金。

1.1.8“转租”指承租方将商铺出租给第三方使用的行为。

1.1.9“变更”指对租赁合同条款的修改或补充。

1.1.10“争议”指双方对本合同的任何条款或履行产生分歧。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。

1.2.2若合同中术语的定义存在歧义，以有利于承租方的解释为准。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺楼层：[楼层]

3.1.3商铺面积：[面积]平方米

3.2商铺面积

3.2.1商铺实际面积经双方确认，以测量报告为准。

3.3商铺用途

3.3.1商铺仅用于[具体用途]，不得用于其他非法或禁止的用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。

4.3租赁续约

4.3.1如双方同意，租赁期限可经协商后进行续约。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月[金额]元。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付租金。

5.3逾期付款

5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[金额]元的滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可调整租金。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整幅度

6.3.1租金调整幅度不超过市场租金水平变化的50%。

8.使用责任和限制

8.1使用范围

8.1.1承租方应按照商铺的用途合法经营，不得从事任何违法活动。

8.1.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和出租方的规定。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经出租方书面同意不得进行装修或改造。

8.2.2承租方不得在商铺内设置任何可能影响他人正常经营或安全的设施。

8.3维修责任

8.3.1承租方负责商铺内设施的日常维护和保养。

8.3.2因承租方使用不当造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿。

9.商铺转租

9.1