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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院附属科研楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁标的物

2.1标的物概述

2.2标的物具体位置

2.3标的物面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.标的物使用及维护

6.1使用范围及用途

6.2标的物维护责任

6.3禁止事项

7.租赁合同的解除及终止

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知及期限

7.3终止合同的条件

7.4终止合同的通知及期限

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：标的物清单

10.2附件二：租赁协议书

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2法律适用及管辖

12.3合同变更及解除

12.4合同解释

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除合同后的处理

13.2终止合同后的处理

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：X医院

甲方地址：X省X市X区X路X号

甲方联系人：

甲方联系电话1.2乙方信息

乙方名称：X科技有限公司

乙方地址：X省X市X区X路X号

乙方联系人：

乙方联系电话2.租赁标的物

2.1标的物概述

标的物名称：科研楼

标的物位于：X医院院内，具体位置为科研楼15层

2.2标的物具体位置

科研楼1层为实验室，2层为办公室，3层为会议室，4层为储藏室，5层为备用空间

2.3标的物面积及结构

科研楼总面积为2000平方米，结构为框架结构，抗震等级为7度

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日

3.3租赁期限变更及终止条件

租赁期限自合同签订之日起，如遇特殊情况需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议；如一方违约，另一方有权解除合同。

4.租金及支付方式

4.1租金总额

租赁期间，乙方应支付给甲方租金总额为人民币100万元整

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间为每月1日，支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；如逾期超过一个月，甲方有权解除合同

5.租赁费用及承担

5.1水电费

科研楼的水电费由乙方承担，按实际使用量支付

5.2物业管理费

科研楼物业管理费由乙方承担，按物业管理单位收费标准支付

5.3其他相关费用

科研楼的其他相关费用，如网络费、电话费等，由乙方承担

6.标的物使用及维护

6.1使用范围及用途

乙方租赁科研楼用于科研、办公及相关活动

6.2标的物维护责任

乙方应保持科研楼的原有使用功能，负责科研楼的日常维护和保养

6.3禁止事项

乙方不得擅自改变科研楼的结构和用途，不得在科研楼内进行任何违法活动

7.租赁合同的解除及终止

7.1解除合同的条件

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过一个月；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变科研楼的结构和用途；

（3）乙方在科研楼内进行违法活动；

7.2解除合同的通知及期限

甲方解除合同，应提前一个月书面通知乙方；

7.3终止合同的条件

租赁期满，乙方应按合同约定的时间搬离科研楼，如需续租，双方应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同；

7.4终止合同的通知及期限

终止合同，双方应提前一个月书面通知对方。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供科研楼或相关设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方由此造成的损失，包括但不限于租金减免、搬迁费用等。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；若乙方违反合同约定，擅自改变科研楼的结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争