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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海住宅买卖2024年限定版协议稿版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

1.6交付日

第二条：住宅买卖价格

2.1住宅总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5还款方式

2.6税费承担

第三条：交易程序及时间安排

3.1签订合同

3.2支付定金

3.3办理贷款

3.4支付首付款

3.5办理过户手续

3.6交付住宅

第四条：出卖人的义务

4.1保证住宅权属

4.2保证住宅质量

4.3办理过户手续

4.4按时交付住宅

第五条：买受人的义务

5.1支付定金

5.2支付首付款

5.3办理贷款

5.4承担税费

5.5接收住宅

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

第十条：其他约定

10.1住宅维修基金

10.2户口迁移

10.3物业服务

第十一条：附件

11.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

11.2住宅买卖合同附件二：房屋所有权证

11.3住宅买卖合同附件三：出卖人身份证明

11.4住宅买卖合同附件四：买受人身份证明

11.5住宅买卖合同附件五：贷款合同

第十二条：法律法规

12.1适用法律

12.2法律法规冲突

第十三条：合同的书面形式

13.1合同文本

13.2签字盖章

第十四条：签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指上海房地产开发有限公司，营业执照号为，地址为上海市区路号。

1.2买受人：指（买受人姓名），身份证号为（买受人身份证号），地址为（买受人住址）。

1.3住宅：指位于上海市区路号室，房屋所有权证号为的住宅。

1.4交易日：指双方签订本合同时的日期。

1.5过户日：指本合同第三条第3.5款约定的办理过户手续的日期。

1.6交付日：指本合同第三条第3.6款约定的交付住宅的日期。

第二条：住宅买卖价格

2.1住宅总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。

2.2定金：人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000元。买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。

2.3首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000元。买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户。

2.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000元。买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的账户。

2.5还款方式：买受人应按照与银行签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

2.6税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的税费。

第三条：交易程序及时间安排

3.1签订合同：双方于交易日签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.2支付定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的账户。

3.3办理贷款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向银行申请办理贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的账户。

3.4支付首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的账户。

3.5办理过户手续：双方应于过户日前共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.6交付住宅：出卖人应于交付日前将住宅交付给买受人，并办理相关交付手续。

第四条：出卖人的义务

4.1

保证住宅权属：出卖人保证对住宅享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并保证住宅不受任何第三方的权利主张。

4.2保证住宅质量：出卖人保证住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

4.3办理过户手续：出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.4按时交付住宅：出卖人应按照本合同约定，按时将住宅交付给买受人。

第五条：买受人的义务

5.1支付定金：买受人应按照本合同约定支付定金。

5.2支付首付款：买受人应按照本合同约定支付首付款。

5.3办理贷款：买受人应按照本合同约定办理贷款，并将贷款金额支付至出卖人指定的账