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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海地区2024二手房产交易协议模板版B版
本合同目录一览
1.房屋信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋类型
1.4房屋所有权
2.交易双方信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
3.交易价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付
4.1交付时间
4.2交付条件
5.房屋过户
5.1过户费用
5.2过户时间
6.房屋维修
6.1保修范围
6.2保修时间
6.3维修费用
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1房屋交易税费
10.2房屋押金
10.3房屋租赁
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋买卖合同
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同编号
第一部分：合同如下：
1.房屋信息
1.1房屋位置
本合同涉及的二手房产位于上海市区路号，具体门牌号为室。
1.2房屋面积
房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。
1.3房屋类型
房屋为层建筑，建筑结构为，房屋设计用途为住宅。
1.4房屋所有权
卖方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，权利人为。
2.交易双方信息
2.1卖方信息
住所地：
联系人：
联系电话：
2.2买方信息
住所地：
联系人：
联系电话：
3.交易价格
3.1房屋成交价格
双方确认，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：壹佰玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥1988888.88。
3.2付款方式
买方支付房款的方式为：首付人民币（大写）：肆拾捌万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥484444.44，剩余房款人民币（大写）：壹佰伍拾万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥1504444.44，由买方通过贷款方式支付。
3.3付款时间
买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。贷款审批通过后，买方应按照贷款合同约定的时间和方式支付剩余房款。
4.房屋交付
4.1交付时间
双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付时间由甲方通知乙方。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋及其附属设施设备应正常运行，不存在影响居住安全及使用的重大问题；
（3）房屋内应清理干净，不属于甲方的物品应全部搬离；
（4）甲方应提供房屋所有权证、物业入住证明等相关资料。
5.房屋过户
5.1过户费用
双方约定，房屋过户所需支付的费用包括：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。
5.2过户时间
双方应在房屋交付后十个工作日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。
6.房屋维修
6.1保修范围
甲方对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围详见附件。
6.2保修时间
甲方提供的房屋保修期为自房屋交付之日起一年。
6.3维修费用
在保修期内，房屋出现质量问题，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。保修期外，维修费用按实际情况由双方协商承担。
7.违约责任
7.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。
7.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。
8.争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。调解不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3仲裁解决
双方也可选择仲裁解决争议，仲裁委员会为上海市仲裁委员会。
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。
9.3合同解除
合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。
10.其他约定
10.1房屋交易税费
双方应按
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