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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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上海2024年短期租房契约

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源类型

1.3房源面积

1.4房源配套设施

2.租赁双方信息

2.1房东信息

2.2租客信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房屋维护

7.1房屋保养

7.2故障维修

7.3维修费用承担

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租费用

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他事项

13.2附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：上海市区路号

1.2房源类型：普通住宅

1.3房源面积：80平方米

1.4房源配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、煤气灶、宽带网络、衣柜、床、沙发、餐桌椅等。

2.租赁双方信息

2.1房东信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：138

2.2租客信息：姓名：，身份证号码：X，联系电话：1395678

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，租客应在每月的1日前将租金支付至房东指定的账户

4.3租金支付时间：每月1日

4.4租金调整：如租金需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满后，租客按时支付租金、水电费等费用，并保持房屋及附属设施完好，无损坏或遗留物品，押金无欠款时，房东应无息退还押金。

5.3押金退还流程：租客在租赁期满后，向房东提出退还押金的书面申请，并提交相关证明材料，房东应在收到申请后的5个工作日内退还押金。

6.房屋使用规范

6.1使用范围：租客仅限于自住，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2使用限制：租客不得在房屋内饲养宠物、从事经营活动或存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3维修责任：房屋及附属设施的日常维修责任由房东承担，但租客在使用过程中造成的损坏或损失，由租客负责修复或赔偿。

7.房屋维护

7.1房屋保养：租客应保持房屋及附属设施的整洁，定期清洁，不得污损墙面、地板等。

7.2故障维修：房屋及附属设施出现故障，租客应及时通知房东，房东应在接到通知后的24小时内进行维修。

7.3维修费用承担：日常维修费用由房东承担，如因租客使用不当造成的重大损坏，维修费用由租客承担。

8.房屋转租

8.1转租条件：租客需征得房东书面同意后方可转租房屋。

8.2转租手续：租客转租房屋时，应提前一个月书面通知房东，并提供转租对象的身份证复印件、联系方式等资料。

8.3转租费用：转租期间，租金仍按原合同约定由原租客支付，转租手续费由转租双方协商确定。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担：房屋租赁税费由租客承担，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等。

9.2税费缴纳：租客应在每年的规定时间内，自行向税务机关申报并缴纳相关税费。

10.合同解除

10.1.1房屋存在重大安全隐患，无法居住；

10.1.2一方违约，且违约方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。

10.2解除程序：解除合同，需双方书面同意，并签订解除合同协议。

10.3解除后的处理：解除合同后，双方应立即办理房屋的交接手续，房东应退还租客已支付但未居住期间的租金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机