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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度别墅私人买卖合同定金条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

2.定金支付条款

2.1定金金额

2.2定金支付方式

2.3定金支付时间

3.定金退还条件

3.1买方违约

3.2卖方违约

3.3不可抗力

4.定金利息计算

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间

5.合同解除条件

5.1买方解除合同

5.2卖方解除合同

5.3不可抗力

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.房产验收条款

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收结果处理

8.交房条款

8.1交房时间

8.2交房条件

8.3交房手续

9.担保条款

9.1担保方式

9.2担保期限

9.3担保责任

10.违约责任

10.1违约金计算

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他条款约定

13.2其他事项约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

买卖方甲：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

买卖方乙：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系方式：________________

1.2房产基本信息

房产名称：________________

房产地址：________________

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

土地使用权性质：________________

土地使用权年限：________________

2.定金支付条款

2.1定金金额

定金总额为人民币：____________元整。

2.2定金支付方式

定金支付方式为：现金支付/银行转账。

2.3定金支付时间

定金支付时间为：____年____月____日。

3.定金退还条件

3.1买方违约

若买方在合同约定的时间内未支付全部房款，则卖方有权没收定金。

3.2卖方违约

若卖方在合同约定的时间内未能交付房产，则卖方应双倍退还定金。

3.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，定金不予退还。

4.定金利息计算

4.1利息计算方式

定金利息按银行同期存款利率计算。

4.2利息支付时间

定金利息于合同解除后十日内支付。

5.合同解除条件

5.1买方解除合同

买方在支付定金后七日内有权解除合同，定金不予退还。

5.2卖方解除合同

卖方在合同签订后十日内有权解除合同，定金不予退还。

5.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

房产过户手续由卖方负责办理。

6.2过户费用承担

房产过户费用由买方承担。

8.交房条款

8.1交房时间

卖方应于合同约定的交房日期前三十日通知买方准备收房，具体交房时间为：____年____月____日。

8.2交房条件

1.房产结构完整，无安全隐患；

2.室内设施齐全，符合设计要求；

3.室外环境整洁，配套设施完备；

4.房产权证齐全。

8.3交房手续

1.检查房产状况，确认无质量问题；

2.签署《房屋交接确认书》；

3.支付剩余房款；

4.办理房产过户手续。

9.担保条款

9.1担保方式

1.银行保函；

2.房产抵押；

3.其他法律允许的担保方式。

9.2担保期限

担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

9.3担保责任

担保人在担保期限内，对买方的合法权益承担担保责任。

10.违约责任

10.1违约金计算

1.买方违约：每逾期一日，应支付相当于日房款万分之五的违约金；

2.卖方违约：每逾期一日，应支付相当于日房款万分之五的违约金。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议解决机构为：__________