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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024食堂商铺租赁合同法律风险
本合同目录一览
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
1.2商铺现状
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
3.租赁用途与经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
3.3经营限制
4.商铺维护与管理
4.1维护责任
4.2管理责任
4.3维修费用
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
5.2终止条件
5.3终止后的事宜
6.违约责任
6.1承租人违约
6.2出租人违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.保险事宜
8.1保险购买
8.2保险理赔
9.合同的生效、修改与解除
9.1生效条件
9.2修改条件
9.3解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约泄露后果
11.合同的转让
11.1转让条件
11.2转让程序
12.甲方（出租人）的权利与义务
12.1权利
12.2义务
13.乙方（承租人）的权利与义务
13.1权利
13.2义务
14.其他约定
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺概述
1.1商铺位置与面积
商铺位于甲方拥有的食堂内，具体位置详见附件一。商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
1.2商铺现状
商铺现状包括但不限于现有设施、装修情况等，具体现状详见附件二。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为自合同签订之日起至年月日止，共计个月。
2.租金及支付方式
2.1租金金额
商铺租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件三。
3.租赁用途与经营范围
3.1租赁用途
承租人租赁商铺仅限于进行（具体用途）活动。
3.2经营范围
承租人不得在租赁商铺内从事（具体限制经营范围）等活动。
3.3经营限制
承租人应遵守国家相关法律法规，不得在租赁商铺内进行非法经营活动。
4.商铺维护与管理
4.1维护责任
承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。
4.2管理责任
承租人应按照甲方提供的管理规范进行经营管理，维护食堂的正常秩序。
4.3维修费用
承租人应承担商铺设施的正常维修费用，如因甲方原因导致设施损坏，维修费用由甲方承担。
5.合同的变更与终止
5.1变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；
（2）一方违约，导致合同无法履行；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。
5.3终止后的事宜
合同终止后，承租人应按照甲方要求搬离商铺，并支付合同约定的违约金（如有）。
6.违约责任
6.1承租人违约
承租人违反合同约定，甲方有权要求承租人支付违约金，违约金为合同总金额的%。
6.2出租人违约
甲方违反合同约定，承租人有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的%。
7.争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.4法律途径
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.保险事宜
8.1保险购买
承租人应于租赁开始之日起个工作日内向甲方提供有效的保险购买证明，确保商铺在保险有效期内得到充分保障。
8.2保险理赔
如发生保险事故，承租人应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
9.合同的生效、修改与解除
9.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
9.2修改条件
合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3解除条件
合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
10.3违约泄露后果
如一
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