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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度倪惠与张伟离婚协议及共同财产租赁协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.离婚协议

2.1离婚原因

2.2离婚日期

2.3离婚财产分割

2.4子女抚养权及抚养费

2.5离婚手续办理

3.共同财产租赁协议

3.1共同财产清单

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁物使用及维护责任

3.5租赁物转让及抵押限制

4.租赁物交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.租赁物验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收结果处理

6.租金支付

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3违约责任

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.租赁物维护

8.1维护责任

8.2维护费用

8.3维护方式

9.租赁物转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.租赁物抵押

10.1抵押条件

10.2抵押程序

10.3抵押权实现

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：倪惠，张伟

1.2双方身份证号码：倪惠（05678），张伟（05679）

1.3双方联系方式：倪惠，张伟

2.离婚协议

2.1离婚原因：因夫妻感情破裂，经双方协商一致决定离婚。

2.2离婚日期：2024年1月1日

2.3.1房产：位于市的小区房产归倪惠所有，张伟放弃所有权。

2.3.2车辆：双方共同拥有的牌车辆归张伟所有，倪惠放弃所有权。

2.3.3存款：双方共同存款按照各自名下比例分割。

2.4子女抚养权及抚养费：双方子女由倪惠抚养，张伟每月支付子女抚养费人民币X元。

2.5离婚手续办理：双方将共同到市民政局办理离婚手续。

3.共同财产租赁协议

3.1共同财产清单：详见附件一。

3.2租赁期限：自2024年1月2日起，租赁期限为一年。

3.3租金及支付方式：租金为人民币X元/月，每月5日前支付，以银行转账方式支付。

3.4租赁物使用及维护责任：租赁物在使用过程中，由张伟负责维护，维护费用由张伟承担。

3.5租赁物转让及抵押限制：未经倪惠同意，张伟不得转让或抵押租赁物。

4.租赁物交付

4.1交付时间：2024年1月2日

4.2交付地点：位于市的小区房产内

4.3交付条件：租赁物完好无损，符合租赁合同约定。

5.租赁物验收

5.1验收标准：按照租赁合同约定及国家相关标准执行。

5.2验收程序：双方在交付时间及地点进行验收，并签署验收报告。

5.3验收结果处理：如验收不合格，张伟应在验收报告签署之日起3日内进行修复，直至合格为止。

6.租金支付

6.1支付时间：每月5日前

6.2支付方式：银行转账

6.3违约责任：逾期支付租金的，应向倪惠支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

7.租赁物使用

7.1使用范围：租赁物仅限于约定的使用范围，不得用于非法用途。

7.2使用限制：租赁物不得擅自改动结构、装修，不得存放易燃易爆物品。

7.3

使用责任：在使用过程中，因张伟的过错导致租赁物损坏的，由张伟负责维修或赔偿。

第一部分：合同如下：

8.租赁物维护

8.1维护责任：租赁物在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由张伟负责维修；因张伟不当使用或故意损坏造成的损坏，由张伟承担全部维修费用。

8.2维护费用：租赁物的维修费用，除因自然损耗或合理使用造成的损坏外，由张伟承担。

8.3维护方式：张伟应定期对租赁物进行检查，发现问题及时修复，确保租赁物的正常使用。

9.租赁物转让

9.1转让条件：未经倪惠书面同意，张伟不得将租赁物转让给第三方。

9.2转让程序：如张伟需转让租赁物，应提前一个月通知倪惠，并取得倪惠的书面同意。

9.3转让费用：租赁物的转让费用由张伟承担，倪惠无需支付任何费用。

10.租赁物抵押

10.1抵押条件：未经倪惠书面同意，张伟不得对租赁物