2024顺德汽车客运站租赁合同租金调整机制.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024顺德汽车客运站租赁合同租金调整机制

本合同目录一览

1.租赁合同概述

1.1合同主体

1.2租赁物描述

1.3租赁期限

1.4租金支付方式

2.租金调整机制

2.1租金调整原则

2.2租金调整周期

2.3租金调整幅度

2.4租金调整触发条件

2.5租金调整程序

3.租金调整因素

3.1市场行情因素

3.2政策影响因素

3.3维护成本因素

3.4其他影响因素

4.租金调整通知

4.1调整通知时间要求

4.2调整通知方式

4.3调整通知内容要求

5.租金调整争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决时间要求

5.3争议解决主体

6.租金调整的特殊情况

6.1特殊情况定义

6.2特殊情况处理方式

6.3特殊情况租金调整程序

7.合同的终止和解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止后的租金处理

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决机构

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用承担

10.合同的变更和补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充内容

10.3合同变更和补充的生效方式

11.合同的附件

11.1附件内容列表

11.2附件的生效方式

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同的签署和保管

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

13.4合同副本保管方式

14.其他约定事项

14.1双方其他约定

14.2约定事项的生效方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同概述

1.1合同主体

1.2租赁物描述

1.2.2租赁物面积：A号停车位面积为平方米；

1.2.3租赁物位置：顺德汽车客运站内。

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：2024年1月1日；

1.3.2租赁结束日期：2029年12月31日；

1.3.3租赁期限共计：60个月。

1.4租金支付方式

1.4.1承租人应按月支付租金；

1.4.2租金支付日期为每月10日前；

1.4.3租金支付金额：每月元。

第二条租金调整机制

2.1租金调整原则

2.1.1租金调整应遵循市场行情、政策影响、维护成本及其他影响因素；

2.1.2租金调整应保证双方公平合理。

2.2租金调整周期

2.2.1租金调整周期为一年；

2.2.2每年1月1日进行租金调整。

2.3租金调整幅度

2.3.1租金调整幅度不超过5%；

2.3.2租金调整幅度由双方协商确定。

2.4租金调整触发条件

2.4.1市场行情因素导致租金上涨超过5%；

2.4.2政策影响因素导致租金上涨超过5%；

2.4.3维护成本因素导致租金上涨超过5%；

2.4.4其他影响因素导致租金上涨超过5%。

2.5租金调整程序

2.5.1双方应在每年1月1日前共同评估租金调整触发条件；

2.5.2若触发租金调整条件，双方应协商确定新的租金金额；

2.5.3双方应在协商一致后签署《租金调整通知书》。

第三条租金调整因素

3.1市场行情因素

3.1.2市场行情数据来源为租赁市场权威机构发布的数据。

3.2政策影响因素

3.2.2政策影响数据来源为政府部门发布的政策文件。

3.3维护成本因素

3.3.1维护成本包括租赁物的维修、保养、税费等；

3.3.2维护成本数据来源为出租人的财务报表。

3.4其他影响因素

3.4.1其他影响因素包括但不限于经济环境、市场需求等；

3.4.2其他影响因素的数据来源为权威机构发布的研究报告。

第四条租金调整通知

4.1调整通知时间要求

4.1.1租金调整通知应在租金调整生效前至少30天发出；

4.1.2租金调整通知应采用书面形式。

4.2调整通知方式

4.2.1租金调整通知可通过电子邮件、邮寄或现场交付等方式发出；

4.2.2租金调整通知发送至双方指定的联系地址和邮箱。

4.3调整通知内容要求

4.3.1租金调整通知应包含租金调整生效日期、调整幅度、调整原因等信息；

4.3.2租金调整通知应由双方授权代表签字。

第五条租金调整争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方发生租金调整争议时，应通过友好协商解决；

5.1.2若协商不成，双方同意采取仲裁方式解决争议。

5.2争议解