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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区电梯及设施设备维保合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（小区业主委员会）名称

1.2甲方（小区业主委员会）地址

1.3乙方（维保公司）名称

1.4乙方（维保公司）地址

1.5乙方（维保公司）联系人及联系方式

2.维保服务范围

2.1电梯设备维保

2.2电梯机房设备维保

2.3电梯附属设施维保

2.4其他相关设施设备维保

3.维保服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.维保服务内容

4.1定期检查

4.2预防性维护

4.3故障处理

4.4电梯设备更换

4.5电梯设备升级改造

5.维保服务标准

5.1电梯运行标准

5.2电梯安全标准

5.3维保服务响应时间

5.4维保服务质量要求

6.维保费用及支付方式

6.1维保费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

6.4费用调整机制

7.甲方责任

7.1提供必要的维护空间

7.2配合乙方进行维保工作

7.3保障电梯设备正常运行

7.4对电梯设备进行保养

8.乙方责任

8.1按照合同约定提供维保服务

8.2确保维保服务质量

8.3对维保过程中出现的故障负责

8.4对维保过程中发生的事故负责

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：电梯设备清单

12.2附件二：维保服务内容明细

12.3附件三：维保费用明细

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同份数

14.3合同保管

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（小区业主委员会）名称：小区业主委员会

1.2甲方（小区业主委员会）地址：市区街道小区

1.3乙方（维保公司）名称：电梯维保有限公司

1.4乙方（维保公司）地址：市区街道路号

1.5乙方（维保公司）联系人：

2.维保服务范围

2.1电梯设备维保：包括但不限于电梯轿厢、门机、对重、平衡轮、控制系统等电梯设备的日常检查、清洁、润滑、紧固等保养工作。

2.2电梯机房设备维保：包括但不限于机房照明、通风、空调、配电系统等设备的日常检查、维修和更换。

2.3电梯附属设施维保：包括但不限于电梯门禁系统、呼叫系统、对讲系统等附属设施的日常检查、维修和更换。

2.4其他相关设施设备维保：包括但不限于消防系统、安防系统、供水供电系统等与电梯安全运行相关的设施设备的日常检查、维修和更换。

3.维保服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条件：本合同到期前一个月，如双方无异议，可书面协商续签。

4.维保服务内容

4.1定期检查：每月对电梯进行一次全面检查，每季度对电梯机房设备进行一次全面检查。

4.2预防性维护：根据电梯设备使用状况，每半年进行一次预防性维护。

4.3故障处理：接到故障报告后，乙方应在24小时内赶到现场，对电梯进行故障处理。

4.4电梯设备更换：在设备达到报废标准或无法维修时，乙方负责更换同型号或性能相当的电梯设备。

4.5电梯设备升级改造：根据甲方需求，乙方可提供电梯设备升级改造方案，并负责实施。

5.维保服务标准

5.1电梯运行标准：符合G电梯安全规范》等国家标准。

5.2电梯安全标准：确保电梯在正常运行状态下，各项安全指标达到国家标准要求。

5.3维保服务响应时间：接到故障报告后，乙方应在24小时内赶到现场。

5.4维保服务质量要求：确保电梯设备运行安全、稳定、舒适。

6.维保费用及支付方式

6.1维保费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

6.2费用支付方式：甲方在合同签订后一次性支付全部维保费用。

6.3费用支付时间：甲方应在合同签订后的五个工作日内支付全部维保费用。

6.4费用调整机制：如因市场价格变动、税费调整等原因导致维保费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。

7.甲方责任

7.1提供必要的维护空间：确保电梯及机房设备的正常运行，为乙方提供必要的维护空间。

7.2配合乙方进行维保