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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业设施维修承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业设施维修项目

2.2维修范围及责任

3.合同工期及进度安排

3.1工期安排

3.2进度要求

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式及时间

5.材料供应及验收

5.1材料供应要求

5.2材料验收标准

6.质量保证及售后服务

6.1质量保证期限

6.2售后服务承诺

7.保险责任及赔偿

7.1保险责任范围

7.2赔偿标准及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业设施维修项目清单

11.2附件二：合同价款明细表

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同解除后的处理

13.1合同解除程序

13.2合同解除后的责任

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他事项

14.2合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X物业维修有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方注册地址：省市区路号

1.1.4承包方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方注册地址：省市区路号

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.合同标的物及范围

2.1物业设施维修项目

2.1.1小区大门及围墙的维修

2.1.2小区道路及停车场的维修

2.1.3小区绿化带的修复及养护

2.1.4小区公共设施（如健身器材、座椅等）的维修

2.2维修范围及责任

2.2.1承包方负责上述物业设施的日常维修、保养及应急抢修工作。

2.2.2业主方负责提供维修所需的材料、设备及相关信息。

3.合同工期及进度安排

3.1工期安排

3.1.1本合同工期为自合同签订之日起至2025年12月31日。

3.1.2承包方应按照合同约定的时间节点完成维修项目。

3.2进度要求

3.2.1承包方应按照业主方要求，在接到维修通知后24小时内到达现场。

3.2.2承包方应确保维修质量，保证维修后设施正常运行。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.1.1本合同总价款为人民币万元整。

4.1.2合同价款包含材料费、人工费、运输费及税金。

4.2支付方式及时间

4.2.1业主方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。

4.2.2承包方完成维修项目后，业主方应在验收合格后5个工作日内支付合同总价款的60%。

4.2.3合同履行完毕，无质量异议后，业主方应在收到承包方提交的结算报告后5个工作日内支付合同总价款的10%作为尾款。

5.材料供应及验收

5.1材料供应要求

5.1.1承包方应按照合同约定，在维修前提供所需材料清单。

5.1.2材料质量应符合国家及行业相关标准。

5.2材料验收标准

5.2.1业主方有权对承包方提供的材料进行验收。

5.2.2验收不合格的材料，承包方应立即更换，并承担相关费用。

6.质量保证及售后服务

6.1质量保证期限

6.1.1本合同质量保证期限为自验收合格之日起一年。

6.2售后服务承诺

6.2.1承包方在质量保证期内，对维修项目出现质量问题，应无偿进行维修。

6.2.2售后服务联系电话：1378765。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按时完成维修项目，每延迟一天，应向业主方支付合同总价款的0.5%作为违约金。

8.1.2承包方提供的材料不符合约定标准，造成维修质量问题，应承担修复费用及相应赔偿责任。

8.1.3业主方未按时支付款项，每延迟一天，应向承包方支付欠款金额的0.1%作为违约金。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1承包方违约，业主方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。

8.2.2业主方违约，承包方有权解除合同，并要求业主方承担违约责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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