房抵工程款协议6篇.docx

房抵工程款协议6篇

篇1

#甲方（借款人）：

公司名称：ABC房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

联系人：王XX

联系电话：12345678901

#乙方（抵押人）：

公司名称：XYZ建筑有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

联系人：张XX

联系电话：09876543210

#鉴于：

甲方因开发项目需要资金，乙方愿意以其名下的房产作为抵押物，为甲方提供贷款担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

#一、贷款金额及用途

1.甲方本次贷款金额为人民币壹亿元（￥1,000,000,000元）。

2.甲方贷款将用于其开发的ABC花园项目。

#二、贷款期限

1.本次贷款期限为三年（3年）。

2.具体贷款起止日期以银行转账凭证为准。

#三、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率10%。

2.甲方将采取按季付息，到期一次性偿还本金的方式还款。

#四、抵押物

1.乙方提供位于上海市XX区XX路XX号的房产作为抵押物。

2.该房产的具体信息如下：

-房号：XYZ-001

-面积：10,000平方米

-评估价值：人民币壹亿贰仟万元（￥1,200,000,000元）

#五、抵押物登记及保管

1.乙方负责办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。

2.抵押物登记完成后，乙方应将抵押物的相关权利证书交由甲方保管。

#六、违约责任

1.甲方如逾期还款，需按日支付逾期违约金，违约金按未还款金额的万分之五计算。

2.乙方如违反本协议约定，需承担相应的法律责任。

#七、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

#八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议所有条款和内容均受中国相关法律法规的管辖和约束。

#甲方（借款人）：ABC房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：王XX（签字）

日期：2024年5月10日

#乙方（抵押人）：XYZ建筑有限公司

法定代表人（或授权代表）：张XX（签字）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

鉴于甲方需支付乙方工程款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景

甲方与乙方于______年______月______日签订了《建设工程施工合同》，约定由乙方承建甲方的工程项目。现因甲方需支付乙方工程款，但甲方资金紧张，无法一次性支付全部款项。为了保障乙方的权益，甲方同意将其名下房产抵押给乙方，作为工程款的担保。

二、协议内容

1.抵押物及抵押期限

甲方同意将其名下位于______市______区______街道______号的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为工程款的担保。抵押期限为自本协议生效之日起至甲方支付全部工程款之日止。

2.工程款支付及抵押物返还

（1）甲方同意在本协议生效之日起______个工作日内，向乙方支付工程款的______%。剩余款项______%将在项目竣工验收合格后______个工作日内支付。

（2）在甲方支付全部工程款后，乙方应及时返还抵押物给甲方，并办理相关抵押解除手续。

3.抵押物保管及使用

（1）在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或损坏抵押物。如因乙方的过错导致抵押物丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（2）乙方在保管抵押物期间，应负责维护抵押物的现状，不得擅自改变抵押物的结构或用途。如需对抵押物进行修缮或维护的，应事先征得甲方的同意。

4.违约责任

（1）如甲方未按时支付工程款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款违约金；赔偿乙方因逾期付款所造成的损失等。

（2）如乙方未妥善保管抵押物或擅自转让、出租抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还抵押物并赔偿甲方因此所造成的损失；支付违约金等。