青岛市房地产买卖合同修订版.pdfVIP

青岛市房地产买卖合同(示范合

同)

Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure

thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot

harmed

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

房地产买卖合同

青岛市房地产买卖合同(示范合同)

说明：本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个

人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。

青岛市房屋土地资源管理局

青岛市工商行政管理局制定

二○____年____月____日特别告知

一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局

根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产转让办法》共同

制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖

合同。

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余

房地产买卖均可适用本合同。

三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为

并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；

四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖

第2页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

房地产买卖合同

是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范

较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：

1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以

上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权

证内的共有人应在合同内签字盖章。

原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应

在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在

合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。

房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出

售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。

2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定

金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。

3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买

受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验

收日期、选择交付的方式。

出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证

第3页

实用范本|DOCUMENTTEMPLATE

房地产买卖合同

书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规

定的权益。

4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保

持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人

应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。

5、房地