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青岛市房地产买卖合同(2020年)

Whatthepartiestothecontractultimatelyexpecttogetorachievethroughthe

conclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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房屋买卖合同

青岛市房地产买卖合同(2020年)

说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

青岛市房屋土地资源管理局青岛市工商行政管理局制定

二○○三年三月特别告知

一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局

根据《中华人民共和国合同法》和《青岛市房地产转让办法》共同

制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖

合同。

二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余

房地产买卖均可适用本合同。

三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为

并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；

四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖

是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范

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房屋买卖合同

较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：

1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以

上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权

证内的共有人应在合同内签字盖章。

原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应

在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在

合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。

房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出

售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。

2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定

金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。

3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买

受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验

收日期、选择交付的方式。

出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证

书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规

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房屋买卖合同

定的权益。

4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保

持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人

应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。

5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房

地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权

争议和其他权利限制，以维护自身权益。

6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承

租人在同等条件下有优先购买权。