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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024米东区建设局新建住宅小区物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1物业服务企业的基本信息
1.2住宅小区的基本信息
2.合同签订的依据和目的
3.物业管理服务的内容和标准
3.1物业管理服务的基本内容
3.2物业管理服务的具体标准
3.3物业管理服务的特殊要求
4.物业管理费用的计算和支付方式
4.1物业管理费用的组成
4.2物业管理费用的计算方法
4.3物业管理费用的支付方式
5.物业管理服务的期限
6.物业管理服务的质量保证
7.物业管理服务的违规责任
8.物业管理服务合同的有效期限
9.物业管理服务的终止和解除
9.1物业管理服务的终止条件
9.2物业管理服务的解除条件
10.物业管理服务的争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的途径
11.合同的修改和补充
12.合同的生效和终止
13.合同的附件
14.合同的签字和盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同双方的基本信息
1.1物业服务企业的基本信息
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
注册号：___________
联系电话：___________
电子邮箱：___________
1.2住宅小区的基本信息
名称：___________
地址：___________
开发商：___________
规划许可证号：___________
建筑面积：___________
户数：___________
第二条合同签订的依据和目的
2.1本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等相关法律法规签订。
2.2本合同的目的为明确物业管理服务双方的权利和义务，确保住宅小区的物业管理服务质量和居住环境。
第三条物业管理服务的内容和标准
3.1物业管理服务的基本内容
（1）小区环境卫生管理；
（2）公共设施设备维护与管理；
（3）小区安全保卫；
（4）小区绿化养护；
（5）客户服务；
（6）其他相关服务。
3.2物业管理服务的具体标准
（1）环境卫生：保持小区内无垃圾、无杂物，道路整洁；
（2）公共设施设备：保持设施设备正常运行，定期检查、维护；
（3）安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全；
（4）绿化养护：保持绿化植被生长良好，定期修剪、施肥；
（5）客户服务：及时处理业主投诉，提供热情周到的服务。
第四条物业管理费用的计算和支付方式
4.1物业管理费用的组成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维修基金；
（3）其他相关费用。
4.2物业管理费用的计算方法
物业管理服务费按建筑面积计算，每平方米____元。
4.3物业管理费用的支付方式
业主应于每月____日前，将物业管理费用缴纳至物业服务企业指定的账户。
第五条物业管理服务的期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条物业管理服务的质量保证
6.1物业服务企业应严格按照国家相关法律法规和合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
6.2物业服务企业应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。
第七条物业管理服务的违规责任
7.1物业服务企业违反合同约定，导致物业管理服务质量下降的，应承担相应责任，赔偿业主损失。
7.2物业服务企业因故意或重大过失，导致小区安全事故发生的，应承担相应责任，赔偿业主损失。
第八条物业管理服务的终止和解除
8.1物业管理服务的终止条件
（1）本合同约定的有效期满，物业服务企业不再续签；
（2）物业服务企业因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意终止；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2物业管理服务的解除条件
（1）物业服务企业未履行合同约定的义务，经业主大会或业主委员会提出，物业服务企业未在合理期限内改正；
（2）物业服务企业违反国家法律法规，被有关行政部门依法责令停止服务；
（3）物业服务企业因经营不善，无法继续履行合同，经双方协商一致解除。
第九条物业管理服务的争议解决
9.1争议解决的方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的途径
（1）书面协商；
（2）仲裁；
（3）诉讼。
第十条合同的修改和补充
本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充，修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
第十一条合同的生效和终止
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