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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024续签物业服务合同申请——智慧社区物业运营管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称

1.2.双方法定代表人

1.3.双方联系方式

1.4.双方住所地

2.服务内容

2.1.智慧社区物业运营管理服务范围

2.2.物业服务项目及标准

2.3.服务时间及工作班次

3.服务费用

3.1.服务费用总额

3.2.费用支付方式及时间

3.3.费用调整机制

4.服务期限

4.1.合同起始日期

4.2.合同终止日期

4.3.合同续签条件及程序

5.双方权利和义务

5.1.物业服务公司的权利和义务

5.2.业主委员会的权利和义务

5.3.双方共同的权利和义务

6.质量保证

6.1.服务质量标准

6.2.质量监控措施

6.3.质量整改与赔偿

7.安全管理

7.1.安全责任划分

7.2.安全管理制度

7.3.应急预案

8.必威体育官网网址条款

8.1.必威体育官网网址事项

8.2.必威体育官网网址责任

8.3.违约责任

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担方式

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同备案

13.其他

13.1.通知送达方式

13.2.合同份数及效力

13.3.合同附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智慧社区物业管理有限公司

乙方：业主委员会

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条服务内容

2.1智慧社区物业运营管理服务范围

包括但不限于小区环境管理、公共设施维护、安全管理、绿化养护、房屋维修、物业服务人员培训与管理等。

2.2物业服务项目及标准

具体服务项目及标准详见附件一《物业服务项目及标准明细表》。

2.3服务时间及工作班次

服务时间为每日早6点至晚12点，分为早班、中班、晚班三个班次，具体安排详见附件二《物业服务人员班次安排表》。

第三条服务费用

3.1服务费用总额

合同期间，服务费用总额为人民币万元。

3.2费用支付方式及时间

乙方应于每月的日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。

3.3费用调整机制

如遇政策性调价或市场波动导致服务成本发生变化，双方应协商一致调整服务费用。

第四条服务期限

4.1合同起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为2024年1月1日。

4.2合同终止日期

本合同有效期为一年，自起始日期起算，至2024年12月31日止。

4.3合同续签条件及程序

本合同期满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

第五条双方权利和义务

5.1物业服务公司的权利和义务

1.1.1依照合同约定提供物业服务。

1.1.2对小区内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

1.1.3定期向乙方汇报工作情况。

5.2业主委员会的权利和义务

1.2.1监督甲方履行物业服务合同。

1.2.2协助甲方做好小区管理工作。

1.2.3代表业主与甲方协商解决相关问题。

第六条质量保证

6.1服务质量标准

服务质量标准应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范。

6.2质量监控措施

甲方应建立服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查和评估。

6.3质量整改与赔偿

如因甲方原因导致服务质量不符合约定标准，甲方应立即整改，并承担由此产生的损失。

第七条安全管理

7.1安全责任划分

甲方对小区安全负主体责任，乙方对业主安全负监督责任。

7.2安全管理制度

甲方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防管理制度等。

7.3应急预案

甲方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址事项

双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属必威体育官网网址事项。

8.2必威体育官网网址责任

双方对本合同中的必威体育官网网址事项负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

8.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔