2024签合同附加协议书：城市综合体开发运营合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024签合同附加协议书：城市综合体开发运营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1项目方

2.2运营方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容

4.1开发建设

4.2运营管理

4.3物业管理

4.4商业管理

4.5社区服务

5.合作期限

5.1合作起始时间

5.2合作终止时间

6.投资与资金

6.1投资方式

6.2投资金额

6.3资金支付方式

6.4资金监管

7.运营管理费用

7.1运营管理费用构成

7.2运营管理费用支付方式

7.3运营管理费用调整机制

8.物业管理费用

8.1物业管理费用构成

8.2物业管理费用支付方式

8.3物业管理费用调整机制

9.商业管理费用

9.1商业管理费用构成

9.2商业管理费用支付方式

9.3商业管理费用调整机制

10.社区服务费用

10.1社区服务费用构成

10.2社区服务费用支付方式

10.3社区服务费用调整机制

11.产权与权益

11.1项目产权归属

11.2运营权益

11.3物业权益

11.4商业权益

11.5社区服务权益

12.合作收益分配

12.1收益分配比例

12.2收益分配方式

12.3收益分配时间

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“项目方”指在合同中承担项目开发建设的甲方。

1.1.2“运营方”指在合同中承担项目运营管理的乙方。

1.1.3“项目”指本合同约定的城市综合体开发运营项目。

1.1.4“合作期限”指本合同约定的项目合作起始时间和终止时间。

1.1.5“投资”指项目方为项目提供的资金投入。

1.1.6“运营管理费用”指运营方为项目运营管理所发生的费用。

1.1.7“物业管理费用”指物业方为项目物业管理所发生的费用。

1.1.8“商业管理费用”指商业方为项目商业运营管理所发生的费用。

1.1.9“社区服务费用”指社区服务方为项目提供社区服务所发生的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均指合同中的解释。

第二条合同双方

2.1项目方

2.1.1名称：____________________

2.1.2地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4联系人：____________________

2.1.5联系电话：____________________

2.2运营方

2.2.1名称：____________________

2.2.2地址：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4联系人：____________________

2.2.5联系电话：____________________

第三条项目概况

3.1项目名称：____________________

3.2项目地点：____________________

3.3项目规模：占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

3.4项目类型：综合商业、办公、住宅、酒店等。

第四条合作内容

4.1开发建设

4.1.1项目方负责项目的开发建设，确保项目按期交付。

4.1.2运营方参与项目开发建设过程，提供专业意见和建议。

4.2运营管理

4.2.1运营方负责项目的运营管理，确保项目正常运行。

4.2.2运营方需制定详细的运营管理计划，包括人员配置、服务标准等。

4.3物业管理

4.3.1物业管理方负责项目的物业管理，确保项目设施设备正常运行。

4.3.2物业管理方需制定详细的物业管理方案，包括清洁、安保、绿化等。

4.4商业管理

4.4.1商业管理方负责项目的商业运营，包括招商、租赁、营销等。

4.4.2商业管理方需制定详细的商业运营方案，包括业态规划、品牌引进等。

4.5社区服务

4.5.1社区服务方负责项目的社区服务，包括家政、维修、咨询等。

4.5.2社区服务方需制定详细的社区服务方案，确保服务质量。

第五条合作期限

5.1合作起始时间：____年