2024私宅买卖合同：房屋现状描述及评估3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024私宅买卖合同附件：房屋现状描述及评估

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋座落地点

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋结构

2.房屋现状描述

2.1房屋外观

2.2房屋内部设施

2.3房屋附属设施

2.4房屋附属物

3.房屋评估报告

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估依据

3.4评估结果

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格

6.2支付时间

6.3支付方式

7.房屋交付及过户手续

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋过户手续

8.房屋交易税费承担

8.1房屋交易税费种类

8.2税费承担方式

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋现状描述及评估

11.2买卖双方身份证明材料

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同变更及解除

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋座落地点：位于市区街道号。

1.2房屋所有权人：卖方全称为，身份证号码为。

1.3房屋产权性质：该房屋为私有住宅，拥有独立产权。

1.4房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。

1.5房屋结构：该房屋为框架结构，共3层，位于第2层。

2.房屋现状描述

2.1房屋外观：房屋外立面整洁，无破损，屋顶防水良好。

2.2房屋内部设施：室内装修为中等水平，包含卧室3间，客厅1间，厨房1间，卫生间1间，阳台1个。

2.3房屋附属设施：房屋内部配备有热水器、空调、燃气灶具等生活必需设施。

2.4房屋附属物：房屋附带停车位1个。

3.房屋评估报告

3.1评估机构：房地产评估有限公司。

3.2评估时间：2024年1月10日。

3.3

评估依据：依据《中华人民共和国房地产评估法》及相关政策法规。

3.4评估结果：房屋评估价值为人民币万元。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息：买方全称为，身份证号码为。

4.2卖方信息：见本合同第一条1.2款。

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利：

5.1.1获得房屋所有权；

5.1.2要求卖方履行合同约定的交付义务；

5.1.3要求卖方协助办理房屋过户手续；

5.1.4在房屋交付后享有使用权。

5.2买方义务：

5.2.1按合同约定支付房屋交易价格；

5.2.2按合同约定承担房屋交易税费；

5.2.3遵守国家法律法规，合理使用房屋；

5.2.4在房屋交付后，按约定时间办理房屋过户手续。

5.3卖方权利：

5.3.1要求买方按合同约定支付房屋交易价格；

5.3.2要求买方按约定时间办理房屋过户手续；

5.3.3在买方未按约定支付房屋交易价格时，有权解除合同。

5.4卖方义务：

5.4.1按合同约定交付房屋；

5.4.2协助买方办理房屋过户手续；

5.4.3保证房屋产权清晰无争议；

5.4.4在房屋交付后，提供必要的物业管理服务。

6.房屋交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格：人民币万元整。

6.2支付时间：买方应在合同签订之日起30日内支付房屋交易价格；

6.3支付方式：买方应通过银行转账方式将房款支付至卖方指定账户。

7.房屋交付及过户手续

7.1房屋交付时间：买方支付全部房款后，卖方应于2024年2月10日前将房屋交付给买方；

7.2房屋交付条件：房屋应处于可入住状态，且卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

7.3

房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并在买方支付全部房款后，将房屋产权过户至买方名下。

8.房屋交易税费承担

8.1房屋交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担方式：

8.2.1买方应按照国家相关规定和当地政策承担契税；

8.2.2买方和卖方各自承担印花税；

8.2.3个人出售满五年且为家庭唯一住宅的，个人所得税由卖方承担；

8.2.4土