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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农业用地流转土地承包经营权交易合同

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.交易标的

3.1土地承包经营权

3.2土地流转期限

3.3土地流转费用

4.交易方式

4.1土地流转方式

4.2交易流程

4.3交易手续

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.土地使用及管理

6.1土地使用条件

6.2土地使用范围

6.3土地管理责任

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：土地权属证明

14.2附件二：土地流转合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：农业发展有限公司

1.1.2甲方地址：省市县镇村

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：农民合作社

1.2.2乙方地址：省市县镇村

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1省份：省

2.1.2市份：市

2.1.3县份：县

2.1.4镇份：镇

2.1.5村份：村

2.1.6具体位置：村组

2.2土地面积

2.2.1土地总面积：30亩

2.3土地用途

2.3.1土地用途：农业种植

2.4土地权属证明

2.4.1土地权属证明文件编号：省市县镇村组土地权属证明第号

2.4.2土地权属证明文件日期：2023年11月1日

3.交易标的

3.1土地承包经营权

3.1.1土地承包经营权类型：农业用地流转

3.1.2土地承包经营权期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2土地流转期限

3.2.1土地流转期限：5年

3.3土地流转费用

3.3.1土地流转费用总额：人民币15万元整

3.3.2土地流转费用支付方式：分期支付，每年支付3万元

4.交易方式

4.1土地流转方式

4.1.1土地流转方式：直接流转

4.2交易流程

4.2.1甲方与乙方协商达成一致意见

4.2.2双方签署土地流转合同

4.2.3甲方办理土地流转手续

4.2.4乙方支付土地流转费用

4.3交易手续

4.3.1甲方提供土地权属证明文件

4.3.2乙方提供支付凭证

4.3.3双方到当地土地管理部门办理土地流转手续

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1土地流转费用总额：人民币15万元整

5.2付款方式

5.2.1乙方在签署合同后5个工作日内支付首期费用人民币5万元

5.2.2乙方每年支付人民币3万元，支付时间为每年的1月1日前

5.3付款时间

5.3.1首期付款时间：2024年1月1日前

5.3.2年度付款时间：每年1月1日前

6.土地使用及管理

6.1土地使用条件

6.1.1乙方需按照甲方提供的相关规定合理使用土地

6.1.2乙方不得改变土地用途，不得损害土地资源

6.2土地使用范围

6.2.1土地使用范围为甲方提供的30亩土地

6.3土地管理责任

6.3.1甲方负责土地的初始登记和管理

6.3.2乙方负责土地的日常使用和管理

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间支付土地流转费用

8.1.2乙方未按约定使用土地，造成土地资源损害

8.1.3甲方未按约定提供土地权属证明文件

8.1.4双方未按约定办理土地流转手续

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定时间支付土地流转费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.2.2乙方未按约定使用土地的，应承担恢复土地原状的责任，并赔偿甲方因此