买房购房合同5篇.docx

买房购房合同5篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于，房屋面积平方米，产权年限年，产权人为。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币元整（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款。

（2）按揭贷款。乙方需在合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，并确保房款能够及时、足额到账。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。

四、房屋产权过户

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。

2.房屋产权过户所需费用由乙方承担。

3.房屋产权过户手续应在合同签订之日起日内完成。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应按每逾期一日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.如果乙方未能按照合同约定时间支付房款，应按每逾期一日向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

3.如果一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.房屋交接前的物业费、水电费等费用由甲方承担；房屋交接后的物业费、水电费等费用由乙方承担。

5.房屋交接时，应同时办理房屋水、电、煤气等设施的交接手续。

6.房屋交接时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时提出书面异议，并协商解决。

7.在房屋产权过户过程中，如遇到政策调整或不可抗力因素导致过户手续无法完成，双方应协商解决。

8.本合同解释权归甲乙双方共同所有。在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.特别提示：乙方在签订本合同时，应仔细阅读本合同的全部条款和内容，确保充分理解其含义和法律后果。如对本合同有任何疑问或不解之处，应向专业法律人士咨询或向甲方询问清楚后再行签订。

10.甲方保证所售房产不存在权属纠纷和其他影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产或受到其他损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的全部损失。

11.甲方在将房产交付给乙方时，应保证房产内部各项设施完好无损并能正常使用。如存在设施损坏或无法正常使用的情况，甲方应及时修复或更换新设施。否则因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

12.在房屋交接后，乙方应妥善保管房屋及内部设施的安全与完好。如因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，乙方应承担全部责任并赔偿相应损失。

13.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等导致合同无法履行的情形出现。遇到上述情况时，双方应及时协商解决并互不追究对方责任。但因不可抗力导致的损失如因一方过错导致的扩大损失部分除外。

14.本合同中所述的“违约责任”是指一方不履行或不完全履行本合同约定的义务时所应承担的法律后果。违约方除承担继续履行、采取补救措施等义务外，还应根据守约方的实际损失承担相应的赔偿责任。但因不可抗力导致的违约除外。

15.本合同中所述的“房屋总价款”是指甲乙双方在合同中约定的购房价格总额，包括但不限于房价款、装修款及其他相关费用等全部款项之和。如遇特殊情况需调整房价款的数额时，双方应另行签订补充

篇2

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于__________的房产给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。该房屋为__