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房屋屋面租赁合同

合同签订地：

甲方：（出租人）

法定代表人\负责人：

地址：

乙方：中国电信[]公司（承租人）

法定代表人\负责人：

地址：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共

同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方同意将坐落在（地址）（部位）

的房屋屋面/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭

建机房用途使用，使用面积为平方米,具体位置见附件(可

附有关平面图并加划红线确定)。

1.2甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见

附件[]。

第二条租赁期、租金及支付

2.1租赁期为[]，自[]年[]月[]日（“起租日”）起，至

[]年[]月[]日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。

2.2房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[]元人民币（￥[]

元/年）。上述租金的确定，适用以下第[]方式：

（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。

（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。

2.3乙方按照以下第[]种方式向甲方支付租金：

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（1）租金按（月、季、年）结算，在甲方出具相应

金额的、符合国家规定的发票后，乙方在每(月、季、年)

度第一个（月、季）的日前以（现金、支

票、转账）方式支付下一结算周期的租金给甲方。

（2）租金按（月、季、年）结算，乙方应在每

（月、季、年）度第[]个（月、季）的

日前以（现金、支票、转帐）方式缴付下一结算周期的

租金给甲方。甲方应在收到乙方支付的租金时向乙方出具相应金额

的、符合国家规定的发票。

2.4甲方银行账户信息如下：

开户行：[]

银行地址：[]

户名：[]

账号：[]

2.5除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但

不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由

乙方按照以下第种方式缴付：

（1）由乙方自行缴付。

（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。

（3）由甲方代付。该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到

甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付

甲方。

2.6租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用

房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙

方已预付的相应租金。

2.7经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费

的缴纳，采用以下第[]种方式：

（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理

公司转供电。

供电总容量为[]，由甲方解决。该配电工程的楼内/屋内部分

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由乙方实施，施工方案须经甲方确