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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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个人房屋抵押借款合同（2024年修订版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

1.3抵押物信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款时间表

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.2利率调整机制

第五条抵押物评估与登记

5.1抵押物评估

5.2抵押登记手续

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

第七条违约责任

7.1借款人违约情形

7.2贷款人违约情形

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同终止

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他约定

13.1双方的其他权利义务

13.2合同的附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人性别：男

1.1.3借款人身份证号码：11010519700105

1.1.5借款人职业及收入情况：公司项目经理，月收入人民币15,000元

1.2贷款人信息

1.2.1贷款人名称：北京银行

1.2.2贷款人地址：北京市西城区金融大街1号

1.3抵押物信息

1.3.1抵押物地址：北京市朝阳区路号房产

1.3.2抵押物所有权人：

1.3.3抵押物产权证号：京房权证朝字第号

1.3.4抵押物面积：120平方米

1.3.5抵押物估值：人民币1,200万元

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.1.1本次贷款金额为人民币500万元整。

2.2贷款用途

2.2.1借款人将贷款用于购置经营性物业。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.1.1本贷款期限为十年，自2024年1月1日至2034年1月1日。

3.2还款时间表

3.2.1借款人需按月进行等额本息还款，每月还款金额为人民币40,614.04元，共还款120期。

第四条贷款利率

4.1贷款利率

4.1.1本贷款年利率为4.35%。

4.2利率调整机制

4.2.1贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款利率相应调整。

第五条抵押物评估与登记

5.1抵押物评估

5.1.1贷款人委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，评估结果为人民币1,200万元。

5.2抵押登记手续

5.2.1借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，确保贷款人对抵押物享有优先受偿权。

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.1.1借款人通过自动转账方式，每月向贷款人指定的还款账户支付还款金额。

6.2还款账户

6.2.1贷款人指定的还款账户信息如下：

户名：北京银行

账号：6225880

开户行：北京市西城区金融大街1号

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除

(1)借款人未按约定用途使用贷款；

(2)借款人未按约定还款；

(3)借款人丧失还款能力；

(4)抵押物价值明显减少，可能影响贷款人利益。

8.2.2贷款人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

第九条违约责任

9.1借款人违约情形

9.1.1借款人未按约定用途使用贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。

9.1.2借款人未按约定还款，应支付逾期利息，逾期利息为应还本息的1%。

9.2贷款人违约情形

9.2.1贷款人未按约定提供贷款，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。

9.2.2贷款人未按约定支付贷款，应支付逾期利息，逾期利息为应付款项的1%。

第十条法律适用及争议解决

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的修改需经双方