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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度同安区二手房买卖合同贷款担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议当事人

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.贷款担保事项

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

3.5还款方式

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保方式

4.3担保期限

4.4担保义务

5.担保物的权利义务

5.1担保物描述

5.2担保物权利

5.3担保物义务

5.4担保物保管

6.贷款担保费用

6.1费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.贷款变更及提前还款

7.1贷款变更

7.2提前还款

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同的续签与终止

11.1合同续签

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他

13.1协议附件

13.2合同未尽事宜

13.3协议的修改与补充

13.4合同的适用法律

13.5合同的管辖法院

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署当事人

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方就二零二四年度同安区二手房买卖合同中的贷款担保事宜达成一致，确保贷款按时足额发放，保障买卖双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.3协议当事人

2.定义与解释

2.1定义

（1）“贷款”指贷款方根据本协议向借款人提供的金额；

（2）“借款人”指购买同安区二手房的自然人或法人；

（3）“担保物”指担保方提供的用于担保贷款的财产；

（4）“违约”指借款人未按照本协议约定履行其还款义务的行为。

2.2解释原则

本协议的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对协议条款的文义应作合理解释。

3.贷款担保事项

3.1贷款金额

本协议约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限

本协议约定的贷款期限为自贷款发放之日起至二零二八年的一天止，共计五年。

3.3贷款利率

本协议约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并按中国人民银行的规定进行调整。

3.4贷款用途

贷款仅用于购买同安区二手房，不得用于其他用途。

3.5还款方式

借款人应按月等额本息还款，具体还款日及金额以贷款合同为准。

4.担保责任

4.1担保范围

担保方对本协议约定的贷款金额及其利息、罚息、违约金等全部债务承担连带保证责任。

4.2担保方式

担保方以提供房产抵押的方式进行担保。

4.3担保期限

担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.4担保义务

担保方应确保担保物合法、有效，并承担担保物的保管责任。

5.担保物的权利义务

5.1担保物描述

担保物为位于同安区的一处房产，具体信息详见附件。

5.2担保物权利

担保方享有对担保物的所有权及优先受偿权。

5.3担保物义务

担保方应确保担保物不受损害，并承担担保物的维护责任。

5.4担保物保管

担保物由担保方自行保管，确保其安全、完整。

6.贷款担保费用

6.1费用标准

担保方应向贷款方支付担保费用，具体标准为贷款金额的1%。

6.2费用支付方式

担保费用在贷款发放前一次性支付。

6.3费用支付时间

担保方应在贷款发放前将担保费用支付至贷款方指定的账户。

7.贷款变更及提前还款

7.1贷款变更

如借款人需要变更贷款金额、期限、利率等条款，应经贷款方和担保方同意，并签订书面变更协议。

7.2提前还款

借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前通知贷款方和担保方，并按贷款合同约定支付提前还款利息。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）借款人未按照约定的还款日期、金额还款；

（2）借款人未按照约定的用途使用贷款；

（3）担保方未履行担保义务；

（4）借款人或担保方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）借款人或担保方违反本协议的其他约定。

8.2违约责任承担

（1）借款人违约的，应向贷款方支付违约金，违约金为未还款金额的万分之五，每日计算；

（2）担保方违约的，应