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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房钥匙托管与房屋租赁合同风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2二手房钥匙托管

1.3房屋租赁

1.4风险控制

2.二手房钥匙托管条款

2.1钥匙交付与保管

2.2钥匙使用与管理

2.3钥匙遗失或损坏

2.4钥匙归还与交付

3.房屋租赁条款

3.1租赁双方

3.2租赁期限与费用

3.3租赁用途与限制

3.4租赁物品与设施

3.5租赁合同解除与终止

4.风险控制措施

4.1风险识别与评估

4.2风险预防与防范

4.3风险承担与赔偿

4.4风险管理与监督

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

5.4合同终止条件

6.违约责任与处理

6.1违约行为与认定

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

6.4违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

8.4必威体育官网网址责任

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止后的处理

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

10.3约定管辖

10.4其他约定

11.合同附件

11.1附件一：二手房钥匙托管协议

11.2附件二：房屋租赁合同

11.3附件三：风险控制措施清单

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2二手房钥匙托管

（1）二手房钥匙托管是指甲方将房屋的钥匙交付给乙方进行保管，乙方在租赁期间对钥匙负责。

（2）钥匙保管期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

1.3房屋租赁

（1）房屋租赁是指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。

（2）租赁房屋的具体地址、面积、结构等详见附件二。

1.4风险控制

（1）风险控制是指双方在租赁过程中，对可能出现的风险进行识别、评估、预防和处理。

（2）双方应共同遵守国家法律法规和本合同约定，确保租赁活动安全、顺利进行。

2.二手房钥匙托管条款

2.1钥匙交付与保管

（1）甲方应在合同签订后________日内将房屋钥匙交付给乙方。

（2）乙方应妥善保管钥匙，不得将其转借他人。

2.2钥匙使用与管理

（1）乙方仅限于在租赁期间正常使用房屋，不得擅自转租、转借或转让。

（2）乙方在使用过程中，如需更换钥匙，应提前通知甲方，并承担更换费用。

2.3钥匙遗失或损坏

（1）如乙方遗失或损坏钥匙，应在发现后________小时内通知甲方。

（2）乙方应承担因遗失或损坏钥匙造成的损失，包括但不限于更换钥匙费用、房屋修复费用等。

2.4钥匙归还与交付

（1）租赁期满或合同解除后，乙方应在________日内将钥匙完好无损地归还给甲方。

（2）如乙方逾期归还钥匙，甲方有权要求乙方支付逾期归还钥匙的违约金。

3.房屋租赁条款

3.1租赁双方

（1）甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。

（2）双方应按照国家法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。

3.2租赁期限与费用

（1）租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

（2）租金为每月________元，乙方应于每月________日前支付当月租金。

3.3租赁用途与限制

（1）乙方租赁房屋仅用于________用途。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

3.4租赁物品与设施

（1）房屋内现有物品及设施详见附件二。

（2）租赁期间，乙方应对物品及设施进行妥善使用，如有损坏，应承担赔偿责任。

3.5租赁合同解除与终止

（1）租赁合同解除条件详见本合同第七条。

（2）租赁合同终止条件详见本合同第七条。

4.风险控制措施

4.1风险识别与评估

（1）双方应共同识别租赁过程中可能出现的风险。

（2）双方应评估风险的可能性和影响程度。

4.2风险预防与防范

（1）双方应采取有效措施预防风险发生。

（2）双方应制定风险防范预案，确保风险得到及时处理。

4.3风险承担