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乡镇农村小院出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________乡镇__________村的小院一处，甲方愿意将该小院出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________乡镇__________村的小院出售给乙方，该小院的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在甲方将小院交付给乙方使用后__________个工作日内一次性付清。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在乙方支付完全部款项后__________个工作日内，将小院交付给乙方使用。

3.2甲方保证小院在交付时不存在任何权属争议、债权债务及法律纠纷。

四、权属转移及登记

4.1甲方应在交付小院后__________个工作日内，协助乙方办理小院的权属转移手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方应在甲方协助办理权属转移手续后__________个工作日内，到相关政府部门办理小院的登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未在约定时间内交付小院或交付的小院不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未在约定时间内支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：小院具体情况说明

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________乡镇__________村的小院一处，甲方愿意将该小院出售给乙方，乙方愿意购买该小院，为确保交易安全，丙方愿意作为担保方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________乡镇__________村的小院出售给乙方，该小院的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在甲方将小院交付给乙方使用后__________个工作日内一次性付清。

2.3丙方在本合同履行期间，承担乙方向甲方支付交易款的担保责任。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在乙方支付完全部款项后__________个工作日内，将小院交付给乙方使用。

3.2甲方保证小院在交付时不存在任何权属争议、债权债务及法律纠纷。

3.3甲方交付的小院应符合约定的质量标准。

四、权属转移及登记

4.1甲方应在交付小院后__________个工作日内，协助乙方办理小院的权属转移手续，并将房产证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方应在甲方协助办理权属转移手续后__________个工作日内，到相关政府部门办理小院的登记手续。

五、甲方的权益及保障

5.1甲方享有对乙方支付能力的监督权，若乙方未按时支付款项，甲方有权暂停交付小院或解除合同。

5.2甲方在交付小院前，有权要求乙方提供符合交易条件的担保，包括但不限于保证金、银行担保等。

5.3甲方有权在丙方提供的担保范围内，向丙方追偿