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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购买资金监管与服务保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3资金划转

4.服务保障内容

4.1服务范围

4.2服务标准

4.3服务流程

5.资金监管期限

5.1起止时间

5.2资金监管期限变更

6.资金监管费用

6.1费用计算

6.2费用支付

6.3费用退还

7.资金监管机构

7.1机构选择

7.2机构职责

7.3机构变更

8.资金监管程序

8.1资金监管申请

8.2资金监管审批

8.3资金监管执行

9.交易风险承担

9.1风险识别

9.2风险防范

9.3风险承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：资金监管账户信息

13.2附件二：服务保障明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解除条件

14.2合同变更

14.3合同通知方式

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“出卖方”指出售二手房的当事人。

（2）“买受方”指购买二手房的当事人。

（3）“资金监管账户”指由监管机构设立，用于存放买卖双方交易资金的专用账户。

（4）“服务保障”指为买卖双方提供的包括资金监管、交易咨询、风险防范等服务。

1.2合同解释原则

（1）本合同内容如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。

（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二条双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2买受方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系方式：

第三条资金监管账户

3.1账户设立

（1）出卖方和买受方应共同选择一家监管机构设立资金监管账户。

（2）监管机构应在双方选定后五个工作日内完成账户设立。

3.2账户管理

（1）账户资金仅限于买卖双方交易款项，不得挪作他用。

（2）账户资金的管理由监管机构负责。

3.3资金划转

（1）资金划转需经买卖双方同意。

（2）资金划转前，监管机构应核实相关交易文件的真实性。

第四条服务保障内容

4.1服务范围

（1）为买卖双方提供交易过程中的资金监管服务。

（2）提供交易咨询，包括但不限于政策法规、交易流程、风险提示等。

（3）协助处理交易过程中可能出现的风险问题。

4.2服务标准

（1）严格按照国家相关法律法规和政策执行。

（2）确保交易资金的安全、及时划转。

（3）提供优质、高效的服务。

4.3服务流程

（1）买卖双方签订本合同后，向监管机构提交相关交易文件。

（2）监管机构审核交易文件，确认无误后设立资金监管账户。

（3）买卖双方按照约定将交易资金存入监管账户。

（4）交易完成后，监管机构按照约定将交易资金划转至买受方账户。

第五条资金监管期限

5.1起止时间

（1）资金监管期限自买卖双方签订本合同之日起计算。

（2）资金监管期限至交易双方完成过户登记手续并支付全部交易款项之日止。

5.2资金监管期限变更

（1）如因特殊原因需变更资金监管期限，买卖双方应协商一致，并书面通知监管机构。

（2）变更后的资金监管期限不得超过原期限。

第六条资金监管费用

6.1费用计算

（1）资金监管费用按监管机构规定标准计算。

（2）费用计算公式：资金监管费用=监管金额×监管费率。

6.2费用支付

（1）资金监管费用由买受方在签订本合同时一次性支付。

（2）费用支付后，不得以任何理由要求退还。

6.3费用退还

（1）如因特殊原因导致资金监管期限缩短，监管机构应退还相应费用。

（2）退还费用按实际监管期限比例计算。

第八条资金监管机构

8.1机构选择

（1）出卖方