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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本：房产过户与登记手续

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属情况

3.房产价格及付款方式

3.1房产成交价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产登记手续

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记流程

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

7.房产相关税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费缴纳

8.房产维修责任

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3维修时间

9.房产抵押及租赁情况

9.1抵押情况

9.2租赁情况

10.房产相关证明文件

10.1产权证

10.2其他证明文件

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：

1.1.4住址：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：

1.2.4住址：

2.房产基本信息

2.1房产座落：

2.2房产面积：

2.3房产性质：

2.4房产权属情况：

2.4.1产权证号：

2.4.2产权人：

2.4.3产权登记时间：

3.房产价格及付款方式

3.1房产成交价格：

3.2付款时间：

3.3付款方式：

3.3.1首付款：

3.3.2尾款：

3.3.3付款方式（银行转账、现金等）：

4.房产过户手续

4.1过户时间：

4.2过户费用：

4.3过户流程：

4.3.1提交过户申请；

4.3.2办理房产证变更；

4.3.3缴纳税费；

4.3.4领取新房产证：

5.房产登记手续

5.1登记时间：

5.2登记费用：

5.3登记流程：

5.3.1准备登记材料；

5.3.2办理登记手续；

5.3.3领取新房产证：

6.房产交付及验收

6.1交付时间：

6.2交付条件：

6.3验收标准：

6.3.1房屋结构安全；

6.3.2设施设备正常；

6.3.3环境卫生良好；

7.房产相关税费

7.1税费承担：

7.2税费计算：

7.3税费缴纳：

7.3.1缴纳时间；

7.3.2缴纳方式（银行转账、现金等）；

8.房产维修责任

8.1维修责任划分：

8.1.1出卖人责任：在合同约定的保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

8.1.2买受人责任：日常使用中的房屋维修责任由买受人承担，但属于房屋结构或主体质量问题除外。

8.2维修费用承担：

8.2.1出卖人承担的维修费用包括但不限于人工费、材料费等。

8.2.2买受人承担的维修费用通过协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。

8.3维修时间：

8.3.1出卖人应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。

8.3.2买受人应在发现房屋问题后及时通知出卖人。

9.房产抵押及租赁情况

9.1抵押情况：

9.1.1房产目前无抵押情况。

9.1.2如房产存在抵押，抵押权人应同意本次交易并办理抵押注销手续。

9.2租赁情况：

9.2.1房产目前无租赁情况。

9.2.2如房产存在租赁，租赁合同应随本合同一并转让给买受人。

10.房产相关证明文件

10.1产权证：

10.1.1房产产权证原件由出卖人提供。

10.1.2出卖人保证房产产权证真实、有效。

10.2其他证明文件：

10.2.1出卖人应提供房产无债务、无纠纷的证明文件。

10.2.2买受人有权要求出卖人提供房产相关证明文件。

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件：

11.1.1双方协商一致解除合同；

11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；

11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.2违约责任：

11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

11.2.2违约金计算标准及支付方式。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径：

12.1