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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024通用范文商铺租赁及使用权转让买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的与原则

1.3合同适用范围

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺权属证明

2.3商铺附属设施及用途

3.租赁及使用权转让内容

3.1租赁期限

3.2租金支付及调整

3.3使用权转让条件

3.4租赁及使用权转让费用

4.租赁及使用权转让条件

4.1租赁及使用权转让资格

4.2合同主体资格

4.3合同生效条件

5.租赁及使用权转让权利义务

5.1租赁人权利

5.2租赁人义务

5.3使用权受让人权利

5.4使用权受让人义务

6.租赁及使用权转让合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更及解除的程序

7.租赁及使用权转让合同争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同的生效、终止及续签

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续签条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：使用权转让合同

10.3附件三：商铺权属证明文件

11.合同的签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同的备案

12.1合同备案要求

12.2备案机构

12.3备案程序

13.合同的解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同签订前，双方已就商铺租赁及使用权转让事宜进行了充分协商，并达成一致意见。

第二条合同目的与原则

2.1本合同旨在明确商铺租赁及使用权转让双方的权利义务，保障双方的合法权益。

2.2合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于商铺租赁及使用权转让事宜。

3.2本合同适用于商铺位于中华人民共和国境内的情况。

第四条租赁商铺基本情况

4.1商铺位于市区街道号，面积为平方米。

4.2商铺权属证明文件为（证明文件名称），证明文件编号为。

4.3商铺附属设施包括但不限于：水、电、暖、卫、消防等，用途为商业经营。

第五条租赁及使用权转让内容

5.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2租金为每月元，支付方式为每月前天支付，租金调整方式及频率根据市场行情及双方协商确定。

5.3使用权转让条件：租赁人需在租赁期内遵守合同约定，经双方协商一致后，可进行使用权转让。

第六条租赁及使用权转让条件

6.1租赁人具备完全民事行为能力，具有合法经营资格。

6.2使用权受让人具备完全民事行为能力，具有合法经营资格。

6.3合同生效前，双方应提交相关证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照等。

第七条租赁及使用权转让权利义务

7.1租赁人享有商铺的占有、使用、收益权，并承担相应义务。

7.2使用权受让人享有商铺的占有、使用、收益权，并承担相应义务。

7.3双方应按照合同约定履行租赁及使用权转让相关事宜，包括但不限于租金支付、设施维护等。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

8.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.3合同约定的解除条件成就。

8.3合同变更及解除的程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。

第九条合同争议解决方式

9.1

争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

第十条合同的生效、终止及续签

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

10.3