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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024通用版商铺租赁合同样本版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁范围

1.1商铺基本信息

1.2租赁商铺的面积与用途

1.3商铺交付及验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长及解除

3.租金及支付方式

3.1租金标准及计算方式

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

4.费用承担

4.1租金以外费用的承担

4.2物业管理费

4.3水电费等其他费用

5.商铺使用及维修

5.1承租人的使用义务

5.2商铺的维修责任

5.3装修及变更

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件及程序

6.2转租的条件及程序

7.违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约责任的计算及处理

8.合同的终止与解除

8.1提前终止合同的条件

8.2合同解除的条件

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2诉讼管辖法院

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2商铺保险

11.3双方联系信息及通知方式

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同相关文件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.合同生效日期及版本说明

14.1合同生效日期

14.2合同版本说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁范围

1.1商铺基本信息

商铺位于__________（地址），商铺编号为__________，商铺实际使用面积为__________平方米。

1.2租赁商铺的面积与用途

承租人租赁商铺的面积为__________平方米，租赁用途为__________。

1.3商铺交付及验收

商铺交付时间为__________年__________月__________日。承租人应按约定时间对商铺进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租人。如承租人对商铺交付有异议，应在验收合格后__________日内向出租人提出，并提供相关证据。逾期未提出异议的，视为商铺已按约定交付。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自__________年__________月__________日开始，至__________年__________月__________日结束。

2.2租赁期限的延长及解除

租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租人。双方协商一致后，可以续签租赁合同。如双方未能达成续签协议，出租人有权收回商铺。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准及计算方式

租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。租金按__________个月支付一次，每次支付__________元。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为__________个月，支付时间为每个支付周期结束后的__________日内。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人续租，租金调整时间为__________年__________月__________日，调整方式为__________。

第四条费用承担

4.1租金以外费用的承担

承租人应承担租金以外的下列费用：

（1）物业管理费：__________元/月；

（2）水电费：按实际使用量支付；

（3）其他费用：双方约定或政府规定由承租人承担的费用。

4.2物业管理费

物业管理费为__________元/月，由承租人支付。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

4.3水电费等其他费用

水电费等其他费用按实际使用量支付，具体费用标准以实际发生为准。费用支付方式与租金支付方式相同。

第五条商铺使用及维修

5.1承租人的使用义务

承租人应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如承租人需进行装修或改造，应提前__________个月书面通知出租人，并经出租人同意。

5.2商铺的维修责任

商铺的正常维护、维修费用由出租人承担。商铺的损坏或故障由承租人负责修复，费用由承租人承担。

5.3装修及变更

承租人进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修或改造完成后，应向出租人提交相关资料，以便出租人对商铺进行检查。如出租人对装修或改造有异议，应在验收合格后__________日内向承租人提出，