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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科物业服务合同范本，适用商业综合体

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2服务质量保证

4.3质量监控

5.服务交付及验收

5.1服务交付时间

5.2服务验收标准

5.3验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解释

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：万科物业服务公司

乙方：商业综合体

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1服务范围

本合同服务范围包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修、设备管理、消防、消防监控、档案管理等。

2.2服务内容

2.2.1安保服务：负责综合体内部及外围的巡逻、监控，确保综合体安全。

2.2.2保洁服务：负责综合体公共区域及楼内公共区域的清洁工作。

2.2.3绿化服务：负责综合体绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

2.2.4维修服务：负责综合体内部设施的日常维修和紧急抢修。

2.2.5设备管理：负责综合体各类设备的日常维护、保养和故障排除。

2.2.6消防服务：负责综合体消防设施的管理、维护和消防安全检查。

2.2.7消防监控：负责综合体消防监控系统的运行和维护。

2.2.8档案管理：负责综合体各类档案的整理、归档、保管和查询。

2.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

本合同服务费用为人民币万元整。

3.2费用支付方式

乙方应按月向甲方支付服务费用，具体支付时间为每月5日前。

4.服务质量要求

4.1服务标准

甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的服务。

4.2服务质量保证

甲方应设立服务质量保证体系，确保服务质量达到约定标准。

4.3质量监控

乙方应定期对甲方提供的服务进行监督检查，并及时向甲方反馈问题。

5.服务交付及验收

5.1服务交付时间

甲方应在合同约定的服务期限内，按照合同要求完成各项服务工作。

5.2服务验收标准

本合同服务验收标准按照国家标准、行业规范和合同约定执行。

5.3验收程序

乙方应在服务完成后，按照合同约定进行验收，并签署验收报告。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方未按合同约定提供服务的；

6.1.2甲方提供的服务不符合合同约定的；

6.1.3乙方未按合同约定支付费用的；

6.1.4双方协商一致解除合同的。

6.2违约责任承担

6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；

6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；

6.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；

9.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；

9.1.4其他依照法律规