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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.补充协议签订背景

2.1补充协议签订原因

2.2补充协议签订目的

3.补充协议适用范围

3.1协议适用写字楼范围

3.2协议适用时间范围

4.物业管理服务内容

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

5.物业管理费用调整

5.1费用调整依据

5.2费用调整方式

5.3费用调整通知

6.物业维修及养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业安全及秩序维护

7.1安全责任

7.2秩序维护措施

7.3报警及处理程序

8.物业使用及设施管理

8.1使用规定

8.2设施管理责任

8.3设施维护及更新

9.物业公共区域管理

9.1公共区域范围

9.2公共区域使用规定

9.3公共区域维护责任

10.物业档案管理

10.1档案管理内容

10.2档案管理责任

10.3档案查阅及必威体育官网网址

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2协议附件

14.3协议解释

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2协议双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条补充协议签订背景

2.1补充协议签订原因

鉴于甲方开发的写字楼自投入使用以来，乙方作为物业管理单位，为甲方提供了物业管理服务。为了更好地维护写字楼的正常运营，双方经友好协商，签订本补充协议。

2.2补充协议签订目的

本补充协议旨在明确双方的权利和义务，优化物业管理服务，提高写字楼的物业管理水平。

第三条补充协议适用范围

3.1协议适用写字楼范围

本补充协议适用于甲方开发的位于市区的写字楼。

3.2协议适用时间范围

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业管理合同到期日止。

第四条物业管理服务内容

4.1物业服务项目

（1）安全保障服务：包括但不限于门卫、巡逻、监控等；

（2）环境卫生服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运等；

（3）设施设备维护：包括但不限于电梯、消防、供水、供电等；

（4）绿化养护：包括但不限于绿化区域修剪、浇水等；

（5）公共区域管理：包括但不限于停车场管理、公共设施维护等。

4.2物业服务标准

乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

4.3物业服务费用

物业管理服务费用按照原物业管理合同约定执行，如有调整，双方另行协商。

第五条物业管理费用调整

5.1费用调整依据

物业管理费用调整依据国家及地方相关政策、物价水平、市场行情等因素。

5.2费用调整方式

物业管理费用调整采用年度调整方式，调整幅度由双方协商确定。

5.3费用调整通知

乙方应在费用调整前一个月内向甲方发出书面通知，说明费用调整的原因、调整幅度及调整后的费用。

第六条物业维修及养护

6.1维修养护范围

乙方应负责写字楼内公共区域及设施设备的维修养护工作。

6.2维修养护责任

乙方应按照维修养护责任划分，及时处理各类维修养护事项。

6.3维修养护费用

维修养护费用按照原物业管理合同约定执行，如有调整，双方另行协商。

第七条物业安全及秩序维护

7.1安全责任

乙方应负责写字楼的治安、消防、交通安全等工作，确保业主和物业使用人的生命财产安全。

7.2秩序维护措施

乙方应采取有效措施，维护写字楼的正常秩序，包括但不限于：

（1）制定并实施门禁管理制度；

（2）加强巡逻，及时发现并处理各类安全隐患；

（3）设立投诉渠道，及时处理业主和物业使用人的投诉。

第八部分：物业使用及设施管理

8.1使用规定

8.1.1业主和物业使用人应遵守国家有关物业管理的规定，遵守本补充协议的约定，合理使用写字楼内的设施设备。

8.1.2业主和物业使用人应保持物业的整洁，不得随意损坏公共设施，不得占用、损坏或擅自改变物业管理区域内的绿化、公