二零二四年度写字楼物业管理及维护服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度写字楼物业管理及维护服务协议

本合同目录一览

1.1双方基本资料

1.2物业管理范围

1.3服务内容及标准

1.4物业管理费及支付方式

1.5物业维修及保养

1.6环境卫生及绿化

1.7安全保卫与消防

1.8业主大会及业主委员会

1.9物业档案管理

1.10违约责任及争议解决

1.11合同生效及终止

1.12合同附件及补充协议

1.13合同签署及生效日期

1.14合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条双方基本资料

1.1甲方（物业管理方）：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.2乙方（业主方）：

名称：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日

第二条物业管理范围

2.1甲方负责对乙方拥有的写字楼进行物业管理，包括但不限于：

2.1.1日常物业管理服务；

2.1.2公共区域清洁、绿化、照明等设施维护；

2.1.3安全保卫、消防监控及消防设施维护；

2.1.4电梯、空调、给排水、供电等设施设备的运行维护；

2.1.5业主大会及业主委员会的协助与支持；

2.1.6其他相关物业管理服务。

第三条服务内容及标准

3.1甲方提供的服务内容及标准如下：

3.1.1公共区域清洁：每日两次全面清洁，每周一次深度清洁；

3.1.2绿化养护：每月对绿化区域进行一次修剪、施肥及病虫害防治；

3.1.3电梯维护：每日对电梯进行检查，确保正常运行；

3.1.4消防设施维护：每月对消防设施进行检查、测试及维护；

3.1.5公共设施维护：根据实际情况，及时对公共设施进行维修和更换；

3.1.6安全保卫：24小时安保巡逻，确保物业安全。

第四条物业管理费及支付方式

4.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月；

4.2乙方应在每月____日前支付当月物业管理费；

4.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的支付方式支付物业管理费。

第五条物业维修及保养

5.1甲方负责对物业进行定期保养，确保设施设备正常运行；

5.2乙方在使用过程中发现设施设备损坏，应及时通知甲方；

5.3甲方应在接到通知后____小时内进行维修，确保不影响乙方正常使用；

5.4维修费用由乙方承担，如属甲方责任，甲方应承担相应费用。

第六条环境卫生及绿化

6.1甲方负责对物业公共区域进行环境卫生清洁；

6.2乙方应遵守环境卫生规定，不得在公共区域乱扔垃圾；

6.3甲方负责对绿化区域进行养护，保持绿化美观；

6.4乙方不得损坏绿化设施，如造成损坏，应负责赔偿。

第七条安全保卫与消防

7.1甲方负责建立健全安全保卫制度，确保物业安全；

7.2甲方应配备专职安保人员，进行24小时巡逻；

7.3甲方负责对消防设施进行定期检查、测试及维护；

7.4乙方应遵守消防安全规定，不得在公共区域存放易燃易爆物品。

第八条业主大会及业主委员会

8.1甲方应协助乙方召开业主大会，并积极配合业主委员会的工作；

8.2甲方应向业主大会及业主委员会提供物业管理相关资料，确保其履行职责；

8.3业主大会及业主委员会的决定，甲方应予以尊重并执行；

8.4甲方应在接到业主大会及业主委员会的提案或决议后____日内予以回复。

第九条物业档案管理

9.1甲方应建立健全物业档案管理制度，对物业档案进行分类、归档和保管；

9.2乙方有权查阅其拥有的物业档案，甲方应予以配合；

9.3物业档案的修改、补充或销毁，应经甲方和乙方双方同意。

第十条违约责任及争议解决

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

10.2违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

10.3双方发生争议，应友好协商解决；

10.4协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的物业服务合同；

11.3任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准、维修保养方案等；

12.2双方可就本合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。