成都光环购物公园商业综合体规划方案.pptxVIP

光环购物公园;

香港置地

香港置地为具领导地位的物业投资、管理及发展的上市集团。香港置地于一八八九年创立，以卓越表现、诚信及伙伴合作为业务发展的基础。

集团在亚洲主要城市持有及管理超过八十五万平方米集中于香港、新加坡及北京之优质写字楼及高档零售物业。香港置地的物业吸引国际知名企业及奢华品牌进驻。

集团在香港中环持有约四十五万平方米优质物业。此外，集团主要透过合营公司在新加坡拥有十六万五干平方米的高级写字楼物

业，一座位于北京王府井的高档零售中心，以及在雅加达中心区持有一个具领导地位的写字楼物业组合之半数权益。香港置地亦正在大中华区及东南亚多个城市发展高质住宅、商用及综合项目。集团在新加坡的附属公司MCL地产，为当地著名的住宅发展商。

置地控股有限公司于百慕大注册成立，在伦敦证券交易所持有标准上市地位，同时亦在百慕大及新加坡作第二上市。集团的资产及投资由香港置地集团公司于香港管理。香港置地乃怡和集团成员之一。;

2021

光环购物公园开业

2024

公园大道

北京

2017

|王府中环

开业;

重庆

—一

·5大国家中心城市

·人口最多直辖市

·2014-2016,GDP增速全国第1位·全球发展最快的10大城市之一

·中国新增新一线城市

·3000余家大数据智能化企业落户重庆;

金州商圈

重庆渝北CBD总体量200万方

JINZHOU

BUSINESSCIRCLE

金州商圈位于地处照母山区域的核心腹地、金州大道上，南接金山大道，东邻金开大道。

规划中的金州商圈将应用TOD+POD+VOD(交通引导开发、公园引导开发、活力引导开发)的3D商业发展模式，突出生态、精致、智慧的核心亮点。

以光环购物公园为中心、以2公里为半径、以金州大道沿线为重点，周围齐聚力帆红星国际广场、香港置地、金科、万科、协信等一线房企，总商业体量近200万平方米，成为商业体量仅次于观音桥商圈的商圈之一。

金州商圈汇聚大型商业综合体、特色开放街区、5A甲级写字楼等商业形态，融合高端零售、国际餐饮、体验消费、商务办公、星级酒店等多元业态，将辐射全市乃至成

渝地区双城经济圈的中高端消费客群。;

重庆两江新区核心商业商务区

JINZHOU

BUSINESSCIRCLE

·位居重庆北交通居住核心，辐射北部新区7大功能板块

·2017年重庆市商务委发布《重庆商圈发展报告》将金州商圈规划为

重庆城市核心商圈之一

·金州商圈位于两江新区核心，商圈规划商业体量达200万方(光环购物公园、爱琴海购物公园、金科中心等);

常住人口

AREA

·区域内进驻房地产开发企业近30家;

办公人群

UPMARKETCUSTOMER

覆盖核心商务区

世界500强高端消费可群;

主力年龄

·主力客群在18-40岁(82%)

家庭构成

·本科及以上学历(62%)

实力阶层

·中高端消费客群为主；60%有车

高频族群

·60%的客户每月至少1次的购物中心到访需求;

立体城市交通网辐射全城客群瞬息畅达

CONVENIENT

TRANSPORTATION

3轻轨无缝连接

●轨道5号线(已开通)

●轻轨15号线(待开通，西至大学城，东至江北国际机场T3航站楼)

●轨道16号线(待开通，已规划)

2大主干道垂直抵达

●金州大道与黄桷东路

·横竖贯穿两江新区核心区域

10分钟完成半城穿越

●曾家岩大桥隧道连接交通核心

·渝中区到渝北区仅需10分钟;

重庆以北城市地标

一个商圈与一座城的密切共生关系

LANDMARK

光环范灵感都市生活圈

·国际IP、国际视野、国际生活方式的塑造

●有态度(环保公益)、充满生趣的线上线下创新场

知名度

●两江新区甚至重庆大北区销售标杆场

·明星商户、明星店员、明星产品(协助运营)

●光环品牌的行业美誉度+泛圈影响力;

未来伊甸园规划蓝图

FUTUREEDEN

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地铁入口

重光站

METROENTRANCE

地铁1号口通道

直接通往商场B1层，与项目接驳;

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规划亮点

PROJECTPLANNING

7大亮点主题区

SKYGARDEN屋顶花园L6_;

生命之园

THEGARDENOFLIFE;

三大主题景观共筑奇幻森林之生命树

THEGARDEN

OFLIFE

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三大主题景观共筑奇幻森林之风语步道

THEGARDEN

OFLIFE

城市森林漫步空间

坡道穿插不同楼层打造了各式天空步道

这些廊道巧妙连接着商业空间与城市森林

森林鸟笼廊道之上设置的天空鸟巢

则是人们停歇、交流的空间

在这里，商业活动与自然景致得到

完美的融合;

三大主题景观共筑奇幻森林之

悬浮森林