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判令解除租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

鉴于甲方与乙方于[租赁起始日期]签订了租赁合同，合同编号为[合同编号]。根据合同条款，乙方承租甲方位于[租赁物地址]的租赁物，租赁期限为[租赁期限]。然而，由于以下原因，甲方认为有必要解除该租赁合同：

1.乙方在租赁期间未按照合同约定支付租金，违反了合同条款，对甲方的合法权益造成了损害。

2.乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，违反了合同条款，对甲方的合法权益造成了损害。

3.乙方在租赁期间未妥善保管租赁物，导致了租赁物的损坏或丢失，违反了合同条款，对甲方的合法权益造成了损害。

因此，甲方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向法院提起诉讼，请求判令解除与乙方的租赁合同。

诉讼请求：

1.请求法院判令解除甲方与乙方的租赁合同；

2.请求法院判令乙方返还租赁物，并恢复原状；

3.请求法院判令乙方支付拖欠的租金及滞纳金；

4.请求法院判令乙方承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

一、乙方未按时支付租金

根据租赁合同的约定，乙方应当每月按时向甲方支付租金。然而，乙方自[欠费月份]月起未按时支付租金，截至[当前月份]月已累计拖欠租金[欠费金额]元。甲方多次催促乙方支付租金，但乙方始终未予支付。因此，甲方认为乙方已经违反了租赁合同的约定，对甲方的合法权益造成了损害。

二、乙方擅自改变租赁物的用途

根据租赁合同的约定，乙方承租租赁物的用途为[租赁用途]。然而，乙方在实际使用中擅自改变租赁物的用途，将租赁物用于[实际用途]，该行为已经违反了租赁合同的约定。甲方认为乙方的行为对甲方的合法权益造成了损害。

三、乙方未妥善保管租赁物

根据租赁合同的约定，乙方应当妥善保管租赁物，确保租赁物的安全使用。然而，乙方在实际使用中未妥善保管租赁物，导致了租赁物的损坏或丢失。甲方认为乙方的行为已经违反了租赁合同的约定，对甲方的合法权益造成了损害。

综上所述，甲方认为乙方的行为已经违反了租赁合同的约定，对甲方的合法权益造成了损害。因此，甲方请求法院判令解除与乙方的租赁合同，并要求乙方返还租赁物、恢复原状、支付拖欠的租金及滞纳金。同时要求乙方承担本案的诉讼费用。

此致

[法院名称]

甲方（出租方）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：[公司电话]

地址：[公司地址]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就解除租赁合同达成如下协议：

一、协议背景

甲乙双方于[租赁起始日期]签订了一份租赁合同，约定乙方承租甲方位于[租赁物地址]的租赁物。然而，由于[具体原因]，双方经过友好协商，决定解除该租赁合同。

二、协议内容

1.解除合同时间：双方同意，自本协议生效之日起，解除租赁合同。甲方将不再向乙方提供租赁物，乙方也不再向甲方支付租金。

2.租金退还：乙方已向甲方支付租金至[租金支付截止日期]。甲方同意在乙方返还租赁物并结清所有费用后，退还乙方已支付的租金余额。具体退款金额将在双方确认后，由甲方在[退款日期]前一次性支付至乙方的指定账户。

3.租赁物返还：乙方同意在协议生效之日起[返还期限]内，将租赁物返还给甲方。租赁物的返还状态应良好，并经过甲方的验收确认。如乙方在返还租赁物时未能达到甲方要求，甲方有权扣除乙方的租金余额作为违约金。

4.费用结算：乙方在租赁期间所产生的水、电、气等费用，应与甲方进行结算。乙方需提交相关票据和凭证，以便甲方进行费用核算。如乙方有未结清的费用，甲方有权在退款金额中扣除相应费用。

5.违约责任：如乙方违反本协议约定，未按时返还租赁物或未结清费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：扣除租金余额、支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿金额将由双方协商确定。

三、争议解决

1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决条款：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和法院裁决。如有违反，需承担相应的法律责任。同时，双方应积极配合法院的调查和审理工作，以便尽快解决争议。

四、其他条款

1.