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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年城市综合体三方物业服务委托合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同双方授权代表

2.合同标的

2.1物业服务项目

2.2服务区域范围

2.3服务期限

2.4服务内容概述

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.服务标准

4.1基本服务标准

4.2特殊服务标准

4.3服务质量保证

4.4服务效果评估

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

6.3合同解除

6.4合同续签

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附则

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释权

12.4合同签订日期

12.5合同份数及效力

13.法律适用

13.1适用法律

13.2司法管辖

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务合同附件

14.2附件二：服务项目及标准

14.3附件三：收费标准及支付方式

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方地址

1.2.1甲方地址：市区路号

1.2.2乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.2甲方联系电话1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系电话1.4合同双方法定代表人

1.4.1甲方法定代表人：

1.4.2乙方法定代表人：赵六

1.5合同双方授权代表

1.5.1甲方授权代表：

1.5.2乙方授权代表：

第二条合同标的

2.1物业服务项目

2.1.1甲方委托乙方提供城市综合体项目的物业管理服务

2.1.2物业服务项目包括但不限于：物业维修、安保、清洁、绿化、公共设施维护等

2.2服务区域范围

2.2.1服务区域范围为城市综合体项目范围内的所有物业

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.4服务内容概述

2.4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质的物业管理服务

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准按本合同附件三《收费标准及支付方式》执行

3.2费用支付时间

3.2.1甲方应于每月1日前向乙方支付上一个月的物业管理服务费用

3.3支付方式

3.3.1甲方应以银行转账方式支付物业管理服务费用

3.3.2乙方应提供收款账户信息

3.4逾期支付处理

3.4.1若甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算

第四条服务标准

4.1基本服务标准

4.1.1乙方应确保物业管理服务的及时性、安全性和有效性

4.1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务

4.2特殊服务标准

4.2.1乙方应根据甲方的要求，提供特殊服务项目，如节假日安全保障、突发事件处理等

4.3服务质量保证

4.3.1乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到合同约定标准

4.4服务效果评估

4.4.1

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行评估，并提出改进意见

第五条物业管理责任

5.1物业服务方责任

5.1.1乙方应对物业管理服务过程中出现的质量问题承担相应责任

5.1.2乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性

5.2业主方责任

5.2.1甲方应配合乙方进行物业管理服务，遵守国家有关法律法规和物业管理规定

5.2.2甲方应承担物业管理服务过程中产生的合理费用

5.3第三方责任