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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四个人二手房买卖无中介，贴心服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权情况

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户时间

4.2税费承担

4.3过户手续办理

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程

6.交付后的维修责任

6.1基础设施维修

6.2附属设施维修

6.3维修责任划分

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区某街道某号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区某街道某号

2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市丰台区某街道某号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权情况：完全产权，无任何抵押、查封等情况

2.4房产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2支付方式：现金支付

3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币50万元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付完毕

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户时间：签订合同后30个工作日内完成

4.2税费承担：买方承担房产交易中产生的全部税费

4.3过户手续办理：由买方负责办理房产过户手续，卖方予以配合

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内

5.2房产验收标准：房屋结构完好，设施设备齐全，符合合同约定

5.3验收流程：买方在交付前进行现场检查，对房屋及设施设备进行验收，验收合格后双方签字确认

6.交付后的维修责任

6.1基础设施维修：交付后5年内，房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼地面、门窗等设施设备出现质量问题，由卖方负责维修

6.2附属设施维修：交付后5年内，房屋内的水、电、暖、卫等附属设施设备出现质量问题，由卖方负责维修

6.3维修责任划分：具体维修责任按照国家相关法律法规及房屋质量保修期规定执行

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房产

7.1.2买方未按约定时间支付房款

7.1.3双方未按约定履行合同其他义务

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付违约金人民币5000元

7.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付违约金人民币5000元

7.2.3双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任

7.3违约赔偿：

7.3.1双方因违约给对方造成损失的，应根据实际情况予以赔偿

7.3.2因违约导致合同解除的，双方应按照合同约定承担相应责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：若双方发生争议，应通过书面方式进行沟通，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼，人民法院的判决为终局判决。

9.合同解除条件

9.1合同解除条件：

9.1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后30日内未予以纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3房产存在重大质量问题，卖方未在规定时间内修复；

9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或