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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商场商铺租赁合同租赁物使用限制及安全保障合同

本合同目录一览

1.租赁物的基本情况

1.1租赁物的名称

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

3.租金及相关费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3水电费用承担

4.租赁物使用限制

4.1使用范围

4.2使用方式

4.3使用时间

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维修责任

5.2维修费用的承担

5.3保养责任的划分

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏定义

6.2赔偿标准

6.3赔偿程序

7.安全保障

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用说明

12.3附件三：租赁物维护保养规范

13.合同生效及变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的名称：本合同租赁物为位于[具体地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。

1.2租赁物的位置：租赁物位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺号为[商铺号]。

1.3租赁物的面积：租赁物总面积为[面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起算。

2.2租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。

第三条租金及相关费用

3.1租金金额：本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月。

3.2租金支付方式：租金应于每月[支付日期]前支付至出租人指定账户。

3.3水电费用承担：租赁期间产生的水电费用由承租人承担，并按照实际使用量结算。

第四条租赁物使用限制

4.1使用范围：承租人仅限于在租赁物内从事合法的商业活动，不得改变租赁物的用途。

4.2使用方式：承租人应按照租赁物的设计用途和结构合理使用租赁物。

4.3使用时间：租赁物使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，特殊情况需提前通知出租人。

第五条租赁物维护及保养

5.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中的维修责任由承租人承担。

5.2维修费用的承担：租赁物维修费用由承租人承担，但如因出租人原因导致损坏，则维修费用由出租人承担。

5.3保养责任的划分：承租人应负责租赁物的日常保养，保持租赁物处于良好状态。

第六条租赁物损坏赔偿

6.1

损坏定义：租赁物损坏指在租赁期间因非正常使用或不当保养导致的损坏。

6.2赔偿标准：租赁物损坏赔偿按照实际修复费用计算，包括材料费、人工费等。

6.3赔偿程序：承租人发现租赁物损坏后，应及时通知出租人，出租人应在[通知期限]内进行修复或赔偿。

第七条安全保障

7.1安全责任：出租人和承租人均应承担租赁物及周围环境的安全责任。

7.2安全措施：出租人应确保租赁物符合安全标准，承租人应遵守安全规定，并采取必要的安全措施。

7.3应急预案：双方应共同制定应急预案，以应对突发事件，确保人员及财产的安全。

第八条保险

8.1保险种类：本合同租赁物应投保的保险包括但不限于财产保险、责任保险。

8.2保险金额：财产保险的保险金额应不低于租赁物实际价值的[保险比例]%。

8.3

保险责任：保险责任应涵盖因火灾、自然灾害、盗窃等原因造成的损失。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、未遵守安全规定等。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1解除条件：包括违约、不可抗力、合同目的无法实现等情况。

10.2解除程序：解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。

10.3解除后的处理：解除合同后，双方应结清所有费用，并按照约定处理租赁物。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员