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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产项目土地使用权租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质

2.2土地使用权面积

2.3土地使用权位置

2.4土地使用权期限

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物描述

3.2租赁用途规定

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用权交付及验收

6.1土地使用权交付时间

6.2土地使用权验收标准

6.3验收流程

7.土地使用权使用规范

7.1土地使用权使用限制

7.2环保要求

7.3安全生产要求

8.产权过户及登记

8.1产权过户责任

8.2登记手续及费用

9.维修及保养责任

9.1租赁期间维修责任

9.2责任范围及标准

9.3维修费用承担

10.保险责任

10.1保险种类及责任

10.2保险费用承担

10.3保险合同签订

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金计算

11.3损害赔偿

12.合同解除及终止

12.1解除合同条件

12.2终止合同程序

12.3解除合同后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_________________

1.1.2出租方法定代表人：_________________

1.1.3出租方注册地址：_________________

1.1.4出租方联系电话：_________________

1.1.5出租方电子邮箱：_________________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_________________

1.2.2承租方法定代表人：_________________

1.2.3承租方注册地址：_________________

1.2.4承租方联系电话：_________________

1.2.5承租方电子邮箱：_________________

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权性质：出让土地使用权

2.2土地使用权面积：_________________平方米

2.3土地使用权位置：_________________

2.4土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物描述：位于_________________的土地使用权，具体面积如第2.2条所述。

3.2租赁用途规定：商业用途，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、办公等。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____元整（大写：_________________）

4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。

4.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日支付未付款额的____%作为滞纳金。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币____元整（大写：_________________）

5.2保证金支付方式：一次性支付，于签订本合同当日支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同且承租方履行完毕所有合同义务后，出租方在扣除合理费用后，无息退还保证金。

6.使用权交付及验收

6.1土地使用权交付时间：自合同签订之日起____个工作日内，出租方应将土地使用权交付承租方使用。

6.2土地使用权验收标准：符合国家及地方相关法律法规、政策要求，且符合合同约定的使用条件。

6.3验收流程：承租方在收到土地使用权后____个工作日内，对土地使用权进行验收。如发现不符合验收标准，应在验收期内通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内予以整改。

7.土地使用权使用规范

7.1土地使用权使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地使用权的用途，不得进行任何违反法律法规、政策的行为。

7.2环保要求：承租方在使用土地过程中，应遵守国家及地方环保法律法规，确保不产生环境污染。

7.3安全