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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公立学校标准化教学楼租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物信息

2.1标的物名称

2.2标的物地址

2.3标的物面积

2.4标的物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整方法

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修责任

7.1出租方维修责任

7.2租赁方维修责任

8.损坏赔偿

8.1损坏认定

8.2损坏赔偿标准

9.水电费承担

9.1水电费缴纳方式

9.2水电费承担比例

10.物业管理

10.1物业管理费缴纳

10.2物业管理责任

11.保险责任

11.1保险范围

11.2保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：学校

1.1.2住所：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2住所：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物信息

2.1标的物名称：学校标准化教学楼

2.2标的物地址：省市区街道号

2.3标的物面积：20000平方米

2.4标的物结构：钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2029年8月31日

3.3租赁期限调整：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商调整租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2租金支付方式：每月1日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3支付时间：每月1日至15日

5.租金调整

5.1调整原因：物价上涨、政策调整等因素

5.2调整频率：每年1次

5.3调整方法：按当年同期CPI指数上涨幅度调整租金

6.使用范围及限制

6.1使用范围：租赁方用于教学、科研、办公等

6.2使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变标的物结构

7.维修责任

7.1出租方维修责任：负责标的物的主体结构、公共设施和附属设施的正常运行和维护

7.2租赁方维修责任：负责租赁期间的内部设施、设备的正常运行和维护

8.损坏赔偿

8.1损坏认定：标的物在租赁期间出现损坏，双方应共同认定损坏原因及程度

8.2损坏赔偿标准：损坏程度轻微的，由租赁方承担修复费用；损坏程度严重的，租赁方应按市场价格赔偿或更换相应设施

9.水电费承担

9.1水电费缴纳方式：租赁方按实际使用量缴纳水电费

9.2水电费承担比例：租赁方承担100%的水电费

10.物业管理

10.1物业管理费缴纳：租赁方按物业管理合同约定缴纳物业管理费

10.2物业管理责任：出租方负责标的物的物业管理，确保其安全、整洁和正常运行

11.保险责任

11.1保险范围：标的物的火灾、爆炸、盗窃等风险

11.2保险责任：租赁方应自行投保财产保险，并确保保险金额不低于标的物的市场价值

12.违约责任

12.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变标的物结构、违反使用范围等

12.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%每日，累计违约金不超过总租金的30%

13.合同解除

13.1解除条件：租赁期限届满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等

13.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方确认后解除

14.争议解决

14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

14.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。

1.2第三方不包括合同双方及其关联方。

2.第三方介入范围

2.1.1提供标的物的评估、鉴定服务；

2.1.2提供租赁合同的起