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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度二手房置换合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本情况

2.1出卖人基本情况

2.2买受人基本情况

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置及面积

3.3房屋权属证明文件

4.房屋置换价格及支付方式

4.1房屋置换价格

4.2房屋置换价格支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用及承担

6.3过户手续办理责任

7.房屋税费承担

7.1房屋税费种类及计算

7.2房屋税费承担方式

8.房屋维修责任及费用

8.1房屋维修范围及标准

8.2房屋维修费用承担

9.房屋附属设施及权益

9.1房屋附属设施清单

9.2房屋附属设施权益归属

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任及赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同其他约定

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署方式

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖人将房屋置换给买受人的具体事宜，保障双方合法权益，实现房屋置换。

2.双方基本情况

2.1出卖人基本情况

出卖人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人基本情况

买受人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

出卖人拥有涉案房屋的完全所有权，并保证所提供房屋权属证明文件真实、合法、有效。

3.2房屋位置及面积

涉案房屋位于：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋权属证明文件

1.房屋所有权证；

2.土地使用权证；

3.其他相关证明文件。

4.房屋置换价格及支付方式

4.1房屋置换价格

涉案房屋置换价格为：人民币____________________元。

4.2房屋置换价格支付方式

1.买受人应于本合同生效之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋置换价格；

2.支付方式为：人民币现金或银行转账。

4.3付款时间及违约责任

1.

买受人未按时支付房屋置换价格的，应向出卖人支付____%的违约金；

2.出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

出卖人应于本合同生效之日起____个工作日内，将涉案房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰，不存在争议；

2.房屋无抵押、查封等限制；

3.房屋附属设施齐全，符合交付条件。

5.3房屋验收标准及程序

1.买受人应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收；

2.验收标准为：房屋实物与合同约定一致，无质量问题；

3.验收不合格的，出卖人应负责修复或退还购房款。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理时间

买受人应在本合同生效之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

6.2过户手续办理费用及承担

1.房屋过户手续费由买受人承担；

2.其他相关费用按国家规定执行。

6.3过户手续办理责任

1.出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；

2.如因出卖人原因导致过户手续无法办理，出卖人应承担相应责任。

8.房屋维修责任及费用

8.1房屋维修范围及标准

1.房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼面、地面等存在安全隐患的，由出卖人负责维修；

2.房屋附属设施如水暖、电气、燃气、电梯等存在问题的