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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公共机构物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3代理人及联系方式

2.招标项目概述

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理项目地点

2.3物业管理项目规模及类型

2.4招标范围及服务内容

3.招标程序

3.1招标公告

3.2投标文件递交

3.3开标及评标

3.4中标结果公示

4.合同签订

4.1合同签订时间

4.2合同签订地点

4.3合同签订方式

4.4合同生效条件

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限届满后的处理

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2服务费用支付方式

6.3付款时间及节点

6.4付款凭证及记录

7.服务内容与标准

7.1物业管理服务内容

7.2服务质量标准

7.3服务效果要求

8.物业管理人员的配备与管理

8.1管理人员数量及资质要求

8.2管理人员培训与考核

8.3管理人员岗位职责

9.物业管理费用的构成与调整

9.1物业管理费用构成

9.2物业管理费用调整机制

9.3物业管理费用调整通知

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形及认定

11.2违约责任承担方式

11.3违约责任的追究与处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.合同其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释权及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1招标人：市公共机构

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsanxx.gov

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1投标人：物业管理公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3代理人及联系方式

1.3.1招标人代理人：

1.3.2地址：市区路号

1.3.3联系方式：电话：137xxxx5678，邮箱：wangwuxx.gov

1.4投标人代理人

1.4.1代理人姓名：赵六

1.4.2地址：市区路号

2.招标项目概述

2.1物业管理项目名称

2.1.1市公共机构物业管理项目

2.2物业管理项目地点

2.2.1市区路号

2.3物业管理项目规模及类型

2.3.1项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.3.2项目类型：住宅小区

2.4招标范围及服务内容

2.4.1招标范围：对市公共机构物业管理项目进行全面管理服务

2.4.2服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等

3.招标程序

3.1招标公告

3.1.1招标公告发布时间：2024年3月1日

3.1.2招标公告发布媒体：市招标投标网

3.2投标文件递交

3.2.1投标文件递交时间：2024年4月1日

3.2.2投标文件递交地点：市区路号

3.3开标及评标

3.3.1开标时间：2024年4月2日

3.3.2评标时间：2024年4月3日

3.4中标结果公示

3.4.1中标结果公示时间：2024年4月4日

3.4.2中标结果公示媒体：市招标投标网

4.合同签订

4.1合同签订时间：2024年4月5日

4.2合同签订地点：市区路号

4.3合同签订方式：书面形式

4.4合同生效条件

4.4.1双方签字盖章

4.4.2合同文本符合法律法规规定

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间：2024年5月1日至2029年4月30日

5.2服务期限届满后的处理

5.2.1双方协商续签合同

5.2.2如未续签，乙方需按照规定程序撤离物业管理项目

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

6.2服务费用支付方式

6.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单

6.2.2甲方在收到结算单后十个工作日内支付当月费用

6.3付款时间及节点

6.3.1首付款：合同签订后五个工作日内支付

6.3.2中期付款：每月支付一次

6.3.3期末