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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年人才公寓租赁合同（含配套商业服务）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋地址

1.5租赁房屋面积

1.6租金及支付方式

1.7押金金额及退还条件

2.租赁房屋设施及配套服务

2.1房屋设施清单

2.2配套商业服务内容

2.3配套商业服务费用及支付方式

2.4配套商业服务使用规则

3.租赁房屋维护及维修

3.1房屋维护责任

3.2维修责任及费用承担

3.3维修申请及处理流程

4.租赁房屋使用规则

4.1使用范围及限制

4.2禁止行为

4.3房屋安全使用要求

5.租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

5.2合同解除条件及程序

5.3合同解除后的处理事宜

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金的计算及支付

6.3违约责任的其他规定

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及其他

8.1合同生效条件

8.2合同附件及补充协议

8.3合同未尽事宜的处理

9.附属设施租赁

9.1附属设施清单

9.2附属设施租赁费用及支付方式

9.3附属设施使用规则

10.物业管理

10.1物业管理服务内容

10.2物业管理费用及支付方式

10.3物业管理服务标准

11.保险

11.1保险种类及金额

11.2保险责任及赔偿范围

11.3保险费用的支付

12.附件

12.1房屋租赁清单

12.2配套商业服务清单

12.3其他相关文件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

1.4租赁房屋地址

租赁房屋位于市区街道号栋单元室。

1.5租赁房屋面积

租赁房屋面积为平方米。

1.6租金及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的X日前支付甲方当月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。

1.7押金金额及退还条件

乙方需向甲方支付人民币元作为押金，在合同期满或乙方提前解除合同时，无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

2.租赁房屋设施及配套服务

2.1房屋设施清单

房屋设施包括但不限于：家具、家电、厨具等，具体清单见附件。

2.2配套商业服务内容

配套商业服务包括但不限于：健身房、游泳池、超市、餐饮等，具体服务内容见附件。

2.3配套商业服务费用及支付方式

配套商业服务费用由乙方根据实际使用情况支付，具体费用及支付方式由甲方另行通知。

2.4配套商业服务使用规则

乙方需遵守配套商业服务的相关规定，如有违规行为，甲方有权取消乙方使用权限。

3.租赁房屋维护及维修

3.1房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护及公共区域的清洁卫生。

3.2维修责任及费用承担

房屋在使用过程中发生的一般性损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。如属房屋主体结构或公共设施损坏，由甲方负责维修。

3.3维修申请及处理流程

乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X小时内进行处理。

4.租赁房屋使用规则

4.1使用范围及限制

乙方仅限自住使用，不得擅自转租、转借或改变房屋结构。

4.2禁止行为

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾等。

4.3房屋安全使用要求

乙方应确保房屋及设施的安全使用，不得随意改动电路、燃气等设施。

5.租赁合同变更及解除

5.1合同变更条件及程序

合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式