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深圳经济特区房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

合同登记备案号：

一、出租的房屋及租金、租期

1.甲方将位于深圳市区（县）路（巷）号、建筑面积为平方米、套内面积为平方米、家具家电等物品完好无损交给乙方，由乙方承租使用。该房屋用途为，承租期为年，自年月日起至年月日止。

2.该房屋月租金为元（大写：元），租金总额（大写：元）。租金于每月日（遇节假日顺延）由乙方通过银行划款方式向甲方交纳。

3.租金标准根据市场状况每调整一次，调整后的租金标准在双方协商并书面确认后生效。

二、租金的支付期限与方式

1.乙方应在本合同生效之日向甲方交纳租赁保证金，租赁保证金为元（大写：元）。租赁期满，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及应支付的租金、管理费、水电费等费用后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不退利。

2.乙方每月向甲方支付租金时，需同时向甲方支付当月管理费元（大写：元），水电费根据实际用量计费。每月的物业管理费和水电费，乙方应在每月的第一个工作日前向甲方支付。

3.乙方逾期交纳租金的，每逾期一日，需按逾期交付租金的万分之五支付滞纳金。逾期交纳管理费、水电费等费用的，每逾期一日，需按逾期交付费用的万分之五支付滞纳金。

三、承租期内乙方的义务和责任

1.乙方需按时交纳租金及管理费、水电费等费用，不得拖欠或逃费。否则，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并有权收取滞纳金。

2.乙方需爱护房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋内部设施。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方需遵守物业管理规定和社区秩序，不得在承租期内从事违法活动或扰乱社区秩序。如有违反，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应的法律责任。

4.承租期满或合同提前终止时，乙方需将房屋及其内部设施恢复原状或按照甲方要求进行处理，并确保房屋内部设施完好无损。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

5.乙方在承租期内需遵守中国的法律法规和深圳的物业管理规定，不得从事违法活动或扰乱社区秩序。如有违反，由此产生的一切法律责任均由乙方自行承担。

6.承租期满或合同提前终止时，乙方需按时搬离出租房屋，并确保房屋内部设施完好无损。如有特殊情况需继续租赁的，需提前向甲方提出书面申请并得到甲方的同意后方可继续租赁。

四、出租方的义务和责任

1.甲方需按时将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内部设施完好无损。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.甲方需遵守物业管理规定和社区秩序，不得在出租期内从事违法活动或扰乱社区秩序。如有违反，由此产生的一切法律责任均由甲方自行承担。

3.出租期满或合同提前终止时，甲方需在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及应支付的租金、管理费、水电费等费用后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不退利。

4.甲方需确保出租房屋的安全性和适用性，保障乙方的合法权益。如因甲方的原因导致房屋无法正常使用或发生安全事故，由此造成的一切损失均由甲方承担。

5.甲方需积极配合乙方的装修和装饰工作，提供必要的支持和协助。如因甲方的原因导致装修和装饰无法按时完成或造成其他损失，由此产生的一切责任均由甲方承担。

6.出租期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方按时搬离出租房屋，并确保房屋内部设施完好无损。如乙方拒绝搬离或造成房屋损坏的，甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益。

五、违约责任及赔偿标准

1.乙方逾期交纳租金的，每逾期一日需向甲方支付租金万分之五的滞纳金；逾期交纳管理费、水电费等费用的，每逾期一日需向甲方支付费用万分之五的滞纳金。

2.乙方擅自改动房屋结构或破坏房屋内部设施的，需向甲方赔偿相应的损失；如情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方违反物业管理规定或社区秩序的，需向甲方承担相应的赔偿责任；如情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.承租期满或合同提前终止时，乙方未按时搬离出租房屋的需向甲方支付相应的租金及管理费用；如造成房屋损坏的需承担相应的赔偿责任。

5.出租期满或合同提前终止时若因甲方的原因导致房屋

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方是位于深圳经济特区的房屋合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住或商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以