二零二四年度个人房屋抵押贷款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人房屋抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物权属

3.3抵押物价值评估

4.抵押合同签订

4.1合同签订条件

4.2合同签订程序

4.3合同生效条件

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放时间

5.2贷款使用规定

5.3贷款违约责任

6.还款计划与计算

6.1还款计划制定

6.2还款金额计算

6.3还款期限调整

7.抵押物维护与管理

7.1抵押物维护责任

7.2抵押物管理责任

7.3抵押物保险

8.违约责任与处理

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同备案与存档

14.1合同备案机构

14.2合同存档期限

14.3合同存档方式

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1贷款：指本合同项下，借款人从贷款人处取得的用于购房的款项。

1.1.2抵押物：指本合同项下，借款人以其房产作为抵押，向贷款人提供的担保物。

1.1.3还款：指借款人按照约定的期限、金额和方法向贷款人归还贷款本金及利息的行为。

1.2合同术语解释

1.2.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度个人房屋抵押贷款合同》。

1.2.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.2.3“借款人”指向贷款人申请贷款的个人。

1.2.4“抵押权人”指贷款人，即抵押权人。

1.2.5“抵押人”指借款人，即抵押人。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾年整。

2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行规定浮动。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述：借款人以其位于市区路号的房产作为抵押物。

3.2抵押物权属：借款人保证抵押物权属清晰，无任何争议，且抵押物无任何权利负担。

3.3抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

4.抵押合同签订

4.1合同签订条件：双方达成一致意见，且借款人已向贷款人提供抵押物及所需文件。

4.2

合同签订程序：双方在签订合同前，应进行充分协商，确保合同内容真实、准确、完整。

4.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放时间：贷款人应在合同生效后十个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2贷款使用规定：借款人应按约定的用途使用贷款，不得挪用或转借他人。

5.3贷款违约责任：如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。

6.还款计划与计算

6.1还款计划制定：借款人应按贷款人的要求制定还款计划，并报送贷款人。

6.2还款金额计算：借款人每月应偿还的贷款本金及利息，按照等额本息还款法计算。

6.3还款期限调整：在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款期限进行适当调整。

7.抵押物维护与管理

7.1

抵押物维护责任：借款人应妥善维护抵押物，确保其价值不因自然损耗或人为原因而降低。

7.2抵押物管理责任：借款人应配合贷款人对抵押物进行管理，包括但不限于提供必要的资料和协助。

7.3抵押物保险：借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，并将保险单交贷款人保管。

8.违约责任与处理

8.1违约情形界定

8.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

8.1.2借款人未按约定的用途使用贷款。

8.1.3借款人未妥善维护抵押物，导致抵押物价值降低。

8.2违约责任承担

8.2.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款总额的1%每日计算。

8.2.2贷款人有权提前收回贷款，并要求借款