个人房产抵押借款协议示例（2024年度版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押借款协议示例（2024年度版）版B版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条还款方式

5.1还款方式

5.2还款账户

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务

11.2贷款人的权利与义务

第十二条抵押权的实现

12.1抵押权实现条件

12.2抵押权实现方式

第十三条协助履行与配合

13.1借款人协助贷款人

13.2贷款人协助借款人

第十四条其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方保证所借资金用于_______（具体用途），并承诺不将借款用于非法用途、赌博等高风险活动。

第二条借款期限

2.1借款期限：甲方应于____年__月__日一次性还清乙方借款本金及利息。

2.2还款日期：甲方应按照乙方的要求，提前__个工作日将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第三条利率与费用

3.1贷款利率：本次借款的年利率为____%，按月计息。

3.2相关费用：甲方应支付给乙方的相关费用包括但不限于抵押物评估费、公证费、保险费等，具体费用及金额如下：

3.2.1抵押物评估费：人民币____元整；

3.2.2公证费：人民币____元整；

3.2.3保险费：人民币____元整；

3.2.4其他费用：人民币____元整。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息：甲方将其位于____市____区（县）____街道____号的房产（房产证编号：_____）作为本借款的抵押物。

4.2

房产价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估价值应不低于借款本金加利息的总额。

第五条还款方式

5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元整。

5.2还款账户：甲方应按照乙方的要求，提前__个工作日将还款金额存入乙方指定的还款账户，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户银行：_______

第六条违约责任

6.1违约情形：甲方未按约定用途使用借款、未按期还款或未支付相关费用的，均视为违约。

6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并按违约金额的__%收取滞纳金。同时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。甲方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2

适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条通知与送达

9.1通知方式：双方之间的通知、函件均应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。

9.2送达地址：甲方（乙方）的送达地址为：_______（具体地址），邮政编码：_______。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：

10.2.1甲方按期偿还借款本金及利息；

10.2.2双方协商一致提前解除本合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；

10.2.4法律、法规规定的其他终止情况。

第十一条双方的权利与义务

11.1借款人的权利与义务：

11.1.1甲方有权按照合同约定使用借款；

11.1.2甲方应按期还款，并支付约定的利息及相关费用；

11.1.3甲方应确保抵押房产的价值不低于借款本金加利息的总额；

11.1.4甲方应配合乙