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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人住房贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立的方式与程序

1.3合同生效的时间与条件

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额与利率

2.2贷款期限与还款方式

2.3贷款用途与限制

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放的条件与时间

3.2贷款支付的方式与账户

3.3贷款资金的使用监督

4.还款责任与义务

4.1还款期限与金额

4.2还款方式与渠道

4.3违约责任与赔偿

5.保险与担保

5.1保险种类与金额

5.2担保方式与责任

5.3保险与担保的变更与解除

6.贷款利率的调整与变更

6.1利率调整的条件与方式

6.2利率调整的频率与幅度

6.3利率调整的生效时间

7.逾期贷款的处理与罚息

7.1逾期贷款的定义与认定

7.2逾期贷款的处理方式与程序

7.3逾期贷款的罚息计算与收取

8.贷款合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律效力

9.争议解决与法律适用

9.1争议解决方式与途径

9.2法律适用与管辖法院

9.3争议解决后的法律后果

10.合同附件与补充协议

10.1合同附件的名称与内容

10.2补充协议的签订与生效

10.3合同附件与补充协议的效力

11.合同的终止与清算

11.1合同终止的条件与程序

11.2合同清算的范围与方式

11.3合同终止后的法律后果

12.合同的转让与继承

12.1合同转让的条件与程序

12.2合同继承的条件与程序

12.3合同转让与继承的法律效力

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件与程序

13.2合同终止的条件与程序

13.3合同解除与终止的法律后果

14.其他约定与说明

14.1合同签订与生效的特别约定

14.2合同条款的修改与补充

14.3合同争议的解决与处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

本合同于2024年1月1日在甲地签订，甲地为本合同签订地。

1.2合同订立的方式与程序

本合同采用书面形式，由甲乙双方代表签字盖章后生效。

1.3合同生效的时间与条件

本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，且贷款资金到位后正式发放。

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额与利率

本合同贷款金额为人民币100万元，年利率为4.5%，贷款期限为20年。

2.2贷款期限与还款方式

贷款期限自贷款发放之日起计算，还款方式为等额本息还款法。

2.3贷款用途与限制

贷款用途为购买位于乙地的个人住房，不得用于其他用途。

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放的条件与时间

3.2贷款支付的方式与账户

贷款通过银行转账方式支付至借款人指定账户。

3.3贷款资金的使用监督

借款人需定期向贷款银行提供资金使用情况报告，接受贷款银行监督。

4.还款责任与义务

4.1还款期限与金额

借款人应按合同约定，每月偿还贷款本金及利息。

4.2还款方式与渠道

借款人可通过银行转账、现金支付等方式还款。

4.3违约责任与赔偿

如借款人未按期还款，应承担违约责任，并支付违约金。

5.保险与担保

5.1保险种类与金额

借款人需购买房屋保险、人身意外伤害保险，保险金额根据实际情况确定。

5.2担保方式与责任

借款人需提供抵押物，抵押物需符合贷款银行规定。

5.3保险与担保的变更与解除

如需变更或解除保险与担保，借款人需提前通知贷款银行。

6.贷款利率的调整与变更

6.1利率调整的条件与方式

贷款利率在合同有效期内可按国家相关政策调整，调整方式为按年调整。

6.2利率调整的频率与幅度

贷款利率每年调整一次，调整幅度根据市场情况进行。

6.3利率调整的生效时间

利率调整自调整之日起生效。

7.逾期贷款的处理与罚息

7.1逾期贷款的定义与认定

借款人未按合同约定还款，即为逾期贷款。

7.2逾期贷款的处理方式与程序

逾期贷款的处理方式为催收、罚息、法律诉讼等。

7.3逾期贷款的罚息计算与收取

逾期贷款的罚息按每日万分之五计算，收取方式为从逾期之日起至还款日止。

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律效力

合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。

9.争议解决与