2025年新型智能门面房屋租赁经营及管理服务合同.docx

2025年新型智能门面房屋租赁经营及管理服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（经营方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋面积：______平方米，结构：______。

2.租赁用途

乙方租赁房屋用于______（具体用途）。

3.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用与支付

1.租金

租金标准为每月______元/平方米，共计______元/月。

租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。

2.其他费用

水电费、物业管理费、维修基金等由甲方承担，乙方支付。

三、房屋交付与使用

1.房屋交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方使用。

交付时应确保房屋符合租赁要求，无损坏。

2.房屋使用

乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方擅自改变房屋结构，应赔偿乙方______元。

2.乙方违约

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

乙方擅自转租或改变房屋用途，应赔偿甲方______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋及服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方改进。

有权根据经营需求调整租赁期限或房屋用途，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金及相关费用。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋及服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致经营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供符合要求的房屋及服务。

对甲方提供的商业秘密和客户信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋及服务验收

1.验收方式

乙方在交付房屋及服务前应对其进行自检，确保符合合同要求。

甲方在接收房屋及服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及服务要求以及行业标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋或提供替代服务等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

每月______日为租金支付日，甲方应于当日支付当月租金，金额为______元。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供符合要求的房屋及服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋及服务不符合合同要求，应负责免费维修或提供替代服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但