二零二四商铺租赁合同（含租赁物维修保养责任）最终修订3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同（含租赁物维修保养责任）最终修订

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁物维修保养责任

5.1出租方维修保养责任

5.2承租方维修保养责任

6.租赁物使用规范

6.1使用范围

6.2使用要求

6.3使用限制

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.租赁物变更

8.1租赁物变更条件

8.2租赁物变更程序

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用规范

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署双方代表

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY个体经营户

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：50平方米

2.4租赁物用途：商业经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3

租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，如双方无异议，可书面形式约定延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付时间：每月1日前

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租赁物维修保养责任

5.1出租方维修保养责任：

5.1.1出租方负责租赁物的整体维修保养，确保租赁物符合使用要求。

5.1.2出租方应于租赁期间内，对租赁物进行必要的修缮和保养。

5.2承租方维修保养责任：

5.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

5.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

6.租赁物使用规范

6.1使用范围：租赁物仅限于商业经营用途，不得用于非法活动。

6.2使用要求：

6.2.1承租方应按照租赁物原有设计用途合理使用。

6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。

6.3使用限制：租赁物不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

7.1.2承租方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

7.2出租方违约责任：

7.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。

7.2.2出租方未履行维修保养责任的，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担修复费用。

8.租赁物变更

8.1租赁物变更条件

8.1.1租赁物变更需经出租方和承租方协商一致。

8.1.2租赁物变更不得违反法律法规及合同约定。

8.2租赁物变更程序

8.2.1双方达成变更意向后，应签署书面变更协议。

8.2.2变更协议生效前，双方应办理必要的变更手续。

9.不可抗力及争议解决

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力处理

9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

9.3争议解决方式

9.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终